Großzügige 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Mannheim – auf Erbpacht

Diese 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, gleichzeitig das letzte Obergeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mannheim und erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und Nachhaltigkeit legen.

Auf der Eingangsetage befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon bietet. Eine abgeschlossene Küche, ein Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage harmonisch ab.

Auf der oberen Etage befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine separate Ankleide oder einen praktischen Abstellraum. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Duschbad.

Der Speicher ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt und dient als Stauraum.

Zwei Außenstellplätze im Hof gehören ebenfalls zum Angebot und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung aus einer regenerativ betriebenen KWK-Anlage, die für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung steht.

Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Die Erbpacht ist bereits im monatlichen Hausgeld von 557 € enthalten, das sämtliche Nebenkosten abdeckt.

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Süd-Balkon, die nachhaltige Heiztechnik und das familienfreundliche Wohnkonzept. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Umweltbewusstsein in idealer Weise vereint.

- Sonniger Süd-Balkon
- geschlossene Küche mit Fenster
- Tageslicht Vollbad mit Doppelwaschtisch und WM-Anschluss
- separates Duschbad
- Gäste-WC
- massive Treppe in die obere Etage
- Speicher (Sondereigentum)
- Kellerabteil
- Zwei Außenstellplätze im Hof inklusive
- Fliesen-, Parkett- und Laminatboden
- Holz-Isolierglasfenster
- Erbpachtwohnung – Erbpacht bereits im Hausgeld enthalten

Energieausweis

Die Maisonettewohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend des Mannheimer Stadtteils Käfertal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Grünflächen sowie das BUGA-Gelände und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark Wingertsbuckel sowie weitere Grünanlagen sorgen für hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Durch die gute Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahnen A6 und A656 ist sowohl die Mannheimer Innenstadt als auch das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet schnell erreichbar.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.