Hausglück | Bischweier

HIER WOLLEN WIR LEBEN.

Im Neubaugebiet Winkelfeld entstehen im Projekt “Hausglück Bischweier” 32 familienfreundliche Reihenhäuser. Am Ortsrand der beschaulichen Gemeinde gelegen, erweitert das Neubaugebiet den Osten der Gemeinde. Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein modernes und ruhiges Zuhause!

Die Reihenhäuser sind ausgestattet mit vier oder fünf Zimmern, wahlweise mit ca. 103 m² oder ca. 129 m² Nutzfläche. Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse mit Garten sowie einen Carport und einen Außenstellplatz.

ZUHAUSE UNTER GLEICHGESINNTEN

Da stehen die Chancen gut, dass aus ziemlich besten Nachbarn Freunde fürs Leben werden. Das gilt für die Erwachsenen, für die Kinder sowieso. Einer der vielen Spielplätze in der Nähe wird zum Treffpunkt, und es gibt immer jemanden, der im Urlaub mal die Blumen gießt. Und wer doch mal Ruhe möchte, zieht sich einfach in die eigenen vier Wände zurück.

AUSSTATTUNG

Das Farbkonzept der Häuser im Hausglück Bischweier ist sensibel aufeinander abgestimmt. Es sieht Fassaden in abgetöntem Weiß und Greige sowie anthrazitfarbene Fenster und Haustüren vor. Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig realisiert.

Freuen Sie sich außerdem auf u. a. folgende Details:

• PV-Anlage
• Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Pufferspeicher
• Fußbodenheizung
• Eiche-Massivholzparkett mit weißem Holzsockel
• Treppenstufen in Massivholz
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
• Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• elektrisch betriebene Rollläden
• Carport mit Steckdose sowie zusätzlichen Stellplatz
• Abstellmöglichkeit für Fahrräder

VIEL PLATZ AUF DREI ETAGEN

Die Reihenhäuser im Hausglück Bischweier bietet mit vier oder fünf Zimmern auf drei Wohnetagen viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich samt offener Küche. Große Fenster lassen viel Licht vom Garten herein. Die Kinder lieben den kleinen Steg in den Garten – hier lassen sich Zelte aufbauen oder phantasievolle Seestürme durchleben. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein bzw. zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer.

Zusätzlichen Platz gibt es im Untergeschoss, wo das individuell nutzbare Zimmer ein Reich für sich bildet. Durch ein großes Fenster fällt viel Tageslicht herein. Über die begrünte Böschung führt der Steg in den Garten. Das Zimmer wird gerne als Schlaf- oder Jugendzimmer, als Arbeits-, Musik- oder Gästezimmer genutzt. Stauraum gibt es nebenan im Kellerzimmer.

BEISPIELHAFTER GRUNDRISS

Werfen Sie einen Blick auf einen beispielhaften Grundriss des Reihenendhauses B6.

FAMILIENFREUNDLICHE LAGE

Natur, Freude und Wohlbefinden: Das im schönen Murgtal gelegene Bischweier zeichnet sich besonders durch die ringsherum naturbelassene Gegend aus. Das Murgtal ist mit Seen, Wäldern, Schluchten und Auen geschmückt und zählt zu den schönsten Wandergebieten im Schwarzwald.

Das Neubaugebiet Winkelfeld befindet sich südlich vom Stadtzentrum Bischweier. Dank der praktischen Anbindung erreichen Sie Karlsruhe in rund 26 Autominuten, Baden-Baden ebenfalls in weniger als 30 Minuten. Die Murg ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.

Freuen Sie sich auf weitere Vorteile der Lage:

• aktives Vereinsleben
• Sport- und Spielplätze in der Nähe
• Kindergarten und Grundschule um die Ecke
• 8 Minuten Fußweg zum Bahnhof
• 10 Minuten Fußweg ins Zentrum
• Innenstadt mit Wochenmarkt, Restaurants und Bäckereien

ERBBAURECHTSMODELL

Die Reihenhäuser im Hausglück Bischweier entstehen im Erbbaurechtsmodell. Das Erbbaurecht ist ein grundstücksgleiches Recht, d.h. sie handeln auf „Ihrem“ Grundstück wie der rechtliche Eigentümer. Den Anteil am Grundstück, der auf Ihr Reihenhaus entfällt, kaufen Sie nicht mit. So ist Ihre monatliche Belastung geringer.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• langfristiger Vermögensaufbau
• geringeres Finanzierungsvolumen
• weniger Eigenkapitalbedarf
• Nutzung des Grundstücks über Generationen hinweg, sprich mind. 99 Jahre
• vertragliche Sicherheit im Rahmen der notariellen Beurkundung
• 20 % Ermäßigung des monatlichen Erbbauzinses pro Kind für 7 Jahre

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