Sofort Erstbezug! Helle neue 4-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche mit Raumhöhe von 2,70 Metern

DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallhäuser mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Topografie. Die fünfeckigen Baukörper sind in den Höhen abgestaffelt und gegeneinander verdreht angeordnet. Keine der Gebäudefassaden steht sich unmittelbar gegenüber. Wertvolle Zwischenräume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit großen Fensterflächen und fantastische Blickbeziehungen aus.

DEN SOMMER IM NEUEN ZUHAUSE GENIESSEN.
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Quartier AM TANNENHOF ist jetzt bezugsfertig!
Das Herzstück dieser modernen Eigentumswohnung mit 2,70 m hohen Decken ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt. Diese offene Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung verfügt über drei gleich große Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight, ausgestattet mit einer Badewanne für entspannende Bäder und einer bodengleichen, gefliesten Dusche für den täglichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die private Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht genießen, sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend.


FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* neue Einbauküche
* Malerflies
* Aufzug
* Kellerraum
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 95€ mtl.
* KfW-55-EE
* Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* Waldnähe

ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+

Energieausweis

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.