Großzügige, zentrale 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hockenheim. Die hervorragende Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Auf etwa 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren Loggia in Westausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung.
Die separate Küche mit Essbereich verfügt über ein Fenster, ist abgeschlossen und bietet viel Gestaltungsspielraum für eine individuelle Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab.

Besonders praktisch: Ein separates Gäste-WC und ein zusätzlicher Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

• großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Loggia
• großes Elternschlafzimmer
• separates Kinderschlafzimmer
• geschlossene Küche mit Essbereich
• Gefliestes, innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
• Gefliestes Gäste-WC
• uneinsehbare Loggia
• Abstellraum
• Separater Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Fahrradkeller
• Holzisolierglasfenster
• Isoliertes Satteldach
• Gaszentralheizung
• Boden: Fliesen, Vinyl
• Hausgeld: 413 € pro Monat

Energieausweis

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt zentral und bietet eine ausgezeichnete Wohnlage. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Der Bahnhof Hockenheim ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen nach Mannheim und Heidelberg, während die A6 eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von Parks und Grünflächen bis zum Hockenheimring und den Rhein-Uferwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen.Nur etwa zwei Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle. Etwa fünf Minuten Radweg ist die S-Bahn-Haltestelle entfernt.

Provision:
Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.

Hinweise:
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

Sie warten noch auf unsere Rückmeldung? Bitte werfen Sie einen Blick in Ihren Spam-Ordner. Auf Grund automatisierter Schutzfunktionen kann es vorkommen, dass Ihr Server E-Mails eines unbekannten Absenders als Spamnachricht klassifiziert und in das fehlerhafte Postfach legt.