Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in zentraler Lage von Kelkheim

65779 Kelkheim (Taunus)

Details

Objekt-Nr.
696 (1/696)
Ort
Kelkheim (Taunus)
Immobilienart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstücksfläche
ca. 572 m²
Bad
Badewanne, Fenster
Fussboden
Fliesen, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
5
Badezimmer
1
Etagen
2
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1920
Stellplatz
N
Garage
N
Weitere Ausstattungen
Garten, Gäste WC
Provision
3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis
Kaufpreis
790.000 EUR

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 auf einem ca. 572 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Werkstatthäuschen, das zu Wohnzwecken ausgebaut wurde..
Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Angebot wird abgerundet durch den großen Keller, sowie die Garage und den PKW-Stellplatz im Innenhof.
Im Jahr 1959 wurde das Haus saniert. Baujahrsbedingt, stehen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an dem Objekt an. Wer Freude am Handwerken hat, der findet in dem Einfamilienhaus eine optimale Chance, sein neues Zuhause zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten des Hauses.

Ausstattung

Erdgeschoss
• geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer
• ein weiteres Zimmer als Schlaf,- Kinder,- oder Bürozimmer nutzbar
• Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss
• 2 großzügige Zimmer
• weitere Küche, unmöbliert
• großes Tageslicht-Vollbad

Allgemeines
• Satteldach
• großes Grundstück mit Garten
• teilweise Laminat, teilweise Fliesen

Energieangaben
Baujahr 1920 * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Heizungsart: Zentralheizung *
Wesentlicher Energieträger: Erdgas * Endenergieverbrauch: 377 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse H



Energieausweis

Energieausweis:
Ausgestellt ab 01.05.14 (EnEV2014)
Energie­ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
377 kWh/(m²*a)
Wertklasse:
H
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Ausstelldatum:
15.10.2022
Gültig bis:
14.10.2032

Lage

Kelkheim, nordwestlich von Frankfurt am Main gelegen, ist eine Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern im hessischen Main-Taunus-Kreis. Wiesbaden ist rund ca. 25 Kilometer entfernt, nach Mainz sind es rund 30 Kilometer. Als überschaubare Gemeinde verfügt Kelkheim über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken. Dank kurzer Wege gelangen Sie meist zu Fuß oder mit dem Rad an Ihr Ziel. Kelkheim bietet ein lebhaftes Kulturangebot mit Konzerten von Klassik bis Rock, Lesungen, Kabarett und Theateraufführungen. Dank dreier Bahnhöfe, der Bundesstraßen B8, B455 sowie die Autobahn A66 ist das Kelkheimer Stadtgebiet gut angeschlossen. Gleichwohl ist die Stadt umgeben von Feld, Wald und Wiesen und bietet zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den beschaulichen Main-Taunus-Kreis.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Der Bahnhof ist rund fünf Gehminuten entfernt. Spielplätze, Cafés sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in einem Umkreis von 10 Minuten.

Sonstiges

Provision: Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés zustande. Die Provision richtet sich nach der gesetzl. Regelung zur Teilung der Provision. Mit Abschluss des Kaufvertrages werden 2,5% Provision zzgl. gesetzl. MwSt. aus dem protokoll. Kaufpreis fällig.

Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.

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