Bezugsfertige Erdgeschosswohnung inklusive Designer-Küche

EINLADUNG ZUM RUNDGANG: 05.07., 18 Uhr.
Sie möchten die fertiggestellten Bauabschnitte des Neubauprojekts TANNENHOF vor Ort erleben und mehr über die freien Wohneinheiten erfahren? Dann besuchen Sie unsere Rundgänge: Samstag, der 05. Juli, um 18 Uhr. Ihr Ansprechpartner David Haltmaier wird Sie durch das Quartier führen und alle Fragen rund um den TANNENHOF beantworten.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

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Sie möchten unsere bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung besichtigen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin mit David Haltmaier unter 017613971067.

WOHNEN MIT CONCIERGE
Das Stadtquartier TANNENHOF wächst: Die zahlreichen, neu angelegten grünen Außenbereiche und die Menschen, die bereits in ihr neues Zuhause eingezogen sind, füllen es von Tag zu Tag mit mehr Leben. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Führung durch unser Quartier selbst davon zu überzeugen und unsere Kristallhäuser zu besichtigen, welche vom renommierten Architekturbüro Kuehn Malvezzi entworfen wurden. Die besondere Gebäudekubatur mit ihrer fünfeckigen Form und den gedrehten Geschossen ermöglicht in der eleganten Hanglage wertvolle Freiräume und wunderschöne Fernblicke - mal zum Merkur, mal zum Alten Schloss.

Als exklusiver Service ist eine Concierge Teil des Quartiers. Sie ist zentrale Anlaufstelle und macht das Leben im Quartier TANNENHOF noch komfortabler - zum Beispiel durch die Reservierung von Theaterkarten, die Lieferung von Lebensmitteln in die Wohnung, die Annahme von Paketen und viele weitere Dienstleistungen.

SOFORT EINZIEHEN:
Die Wohnung ist mit einer edlen Designer-Küche inklusive Weinklimaschrank und Markengeräten ausgestattet. Im Schlafzimmer bietet ein vom Schreiner maßgefertigter Schrank viel Stauraum. Als Bodenbelag wurde in allen drei Räumen hochwertiges Landhausdielenparkett in Eiche gewählt, Bad und WC sind gefliest. Küche und Einbauschrank sind im Preis enthalten, die restliche Möblierung kann auf Wunsch erworben werden.

FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* Designer-Küche mit Weinklimaschrank und Markengeräten von Miele, Bosch, Liebherr
* maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer
* direkt bezugsfertig
* exklusiver Concierge-Service
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 53.800€
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen

ENERGIEANGABEN
* Energieträger: Thermische Energie, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2023
* B:21,1 kWh/(m²*a), A+

Energieausweis

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich im TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

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