Wohnkomfort vom Feinsten: freistehendes Stadthaus mit Aufzug im Stadtteil Gänsheide.
Objektbeschreibung
__LOGENBLICK IM STADTTEIL GÄNSHEIDE.Wohnkomfort vom Feinsten bietet dieses repräsentative Einfamilienhaus im Stadtteil Gänsheide auf über 400 m² Wohn-/Nutzfläche. Es verbindet die Annehmlichkeiten eines Penthauses mit den Vorteilen eines freistehenden Hauses. Vom rund 58 m² großen Außenbereich eröffnet sich Ihnen ein faszinierender Blick hinunter in den Stuttgarter Talkessel. Ein Aufzug verbindet die drei Geschosse, so dass Sie bequem von der Garage bis zum Wohn-/Essbereich gelangen.
Die Architekten Riehle + Köth haben großzügige Fenster mit Schiebetüren geplant, so dass der rund 88 m² große offenen Wohn-Essbereich in der obersten Etage nicht nur sehr hell ist, sondern auch die Aussicht wie durch einen Bilderrahmen inszeniert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der einladenden Diele mit viel Stauraum vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Eines davon schließt sich als Ensuite-Bad elegant an das Master-Schlafzimmer an. Im unteren Geschoss haben Sie zusätzlichen Platz, um ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten. Der Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Gleiches gilt für die Garage, in die Sie ebenerdig hineinfahren. Dort haben zwei PKWs Platz. Sie ist mit einer E-Ladestation (Wallbox) ausgestattet.
_TAG DER OFFENEN TÜR.
Am Samstag, 16. September öffnen wir die Türen des Stadthauses: Besuchen Sie uns von 15 bis 17 Uhr unverbindlich in der Stafflenbergstraße 78. Wir freuen uns auf Sie!
__WIR SIND FÜR SIE DA.
Gerne stellen wir Ihnen das Stadthaus in einer persönlichen Beratung detaillierter vor. Ihr Ansprechpartner Christian Sauer ist unter der 0176 1397 1012 gerne für Sie erreichbar. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Ausstattung
__DIE AUSSTATTUNG.Richten Sie sich ganz nach Ihren Wünschen ein. Es stehen drei Ausstattungslinien für dieses Einfamilienhaus zur Verfügung, das zurzeit als veredelter Rohbau angeboten wird. Das renommierte Stuttgarter Innenarchitektur-Büro Architare hat zudem ein exklusives Einrichtungskonzept vorgelegt, dessen Umsetzung gegen Aufpreis erhältlich ist.
_ DIE TECHNIK
* KNX Smart Home Technologie in Verbindung mit Smart Visu Server: Beleuchtung, Beschattung, Heizung und Kühlung lassen sich mit der zentralen App steuern.
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
Der Energieausweis liegt bautenstandsbedingt noch nicht vor.
Lage
__DER STADTTEIL.Das begehrte Wohnviertel im Osten Stuttgarts vereint zeitgeschichtliche Eleganz mit moderner Lebensart. Zwischen den historischen Kulturdenkmälern und Gründerzeitvillen wird das Hier und Jetzt
umso intensiver erlebt und wertgeschätzt. Vor Ort alles, was den Alltag bereichert – von Restaurants und Schulen bis zum Nahverkehr. Plus das Quäntchen Noblesse, das jeden einzelnen Tag noch ein bisschen
schöner macht.
__DIE LAGE.
Ein erhabener Platz am östlichen Hang oberhalb des Stuttgarter Tals mit freiem Blick auf den Schlossplatz: Eben hier an der Sünderstaffel entsteht Ihr neuer Stuttgarter Logenplatz. Eine entrückte und dabei zentrale Lage, der die perfekte Balance zwischen Urbanität und Ruhe gelingt. Hier sind Sie mitten im Leben, ganz nah an der pulsierenden Innenstadt und schweben dennoch ein wenig über den Dingen.
