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Vor Ort verzaubern lassen: repräsentatives PENTHAUS mit 2 Dachterrassen in begehrter Halbhöhenlage

Objektbeschreibung

MEILENSTEIN
Das Quartier VILLENGARTEN im beliebten Stuttgarter Norden bietet Ihnen alles, was besondere Lebensqualität ausmacht. Kein anderer Bau prägt den Stadteil Relenberg so wegweisend wie der VILLENGARTEN. Das Ensemble aus sieben Stadtvillen besticht bereits beim ersten Anblick mit purer Eleganz, klarer Architekturkunst und individueller Charakterstärke.

MEISTERWERKE
Die Penthäuser im VILLENGARTEN sind ein Meisterwerk der Baukultur aus der Feder des renommierten Architekturbüros Kuehn Malvezzi Berlin Mailand. Großzügige Wohnbereiche dienen einer persönlichen Lebenswelt, deren individueller Ausgestaltung kaum Grenzen gesetzt sind. Auf der privaten Dachterrasse scheint der Himmel zum Greifen nah. Im Penthaus des VILLENGARTEN wohnen Sie nicht, Sie residieren. Ganz oben.

Dürfen wir Sie in den VILLENGARTEN einladen?
Überzeugen Sie sich vom besonderen Ambiente, der Ausstrahlung und dem gewissen Extra: besichtigen Sie unser Penthaus am Sonntag, den 16. Dezember, 14-15 Uhr in der Wiederholdstraße 15c. Oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Ihrem Berater Herrn Christian Sauer. Er steht Ihnen bei Fragen und Unklarheiten gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen uns unter der Nummer 06221 - 9710 23. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

HIGHLIGHTS
In diesem Penthaus sind Sie im kompletten fünften Obergeschoss der Stadtvilla zuhause. Es ist schwer zu sagen, was mehr beeindruckt: Die für Stuttgart seltene Größe der Penthaus-Wohnung oder ihr durchdachter Grundriss. Lange Raumfluchten und bodentiefe Fenster in alle Himmelsrichtungen machen Größe erlebbar. Die Anordnung der Räume folgt der inneren Logik des Wohnens. Öffentliche Räume von vortrefflicher Repräsentanz und private Rückzugsbereiche für ruhige Stunden werden geschaffen. Neben den vier großzügigen Zimmern wird mit der modernen Ankleide ein weiterer Wohntraum wahr. In den beiden Designer-Bädern warten Designer-Leuchten auf Sie.

VORFREUDE
* Hochwertige Fassadengestaltung und repräsentatives Entrée
* Von oben: Weite Blicke über die Dächer Stuttgarts, den Relenberg bis zum Fernsehturm und Bismarckturm
* Großzügige Terrassenflächen
* Ca. 2,65 m lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsbereichen, raumhohe Türen
* Stylisch: Interior Design Konzept von Innenarchitekt Mathias Rathke
* Bodentiefe französische Aluminium-Fenster mit 3-fach-Isolierung und Holz-Aluminium-Profilen
* Nützlich: Elektrisch gesteuerte außenliegende Raffstore aus Aluminium-Flachlamellen
* Privat: Intelligenter Sichtschutz
* Intelligent: Fußbodenheizung mit schlichter Steuerungstechnik
* Großformatiges Dielen-Fertigparkett in den Wohnbereichen und großformatige Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern
* Bodengleiche Duschen mit Abtrennungen aus Glas
* Abgehängte Decken mit umlaufendem LED Lichtband
* Zeitgemäß: Elektroeinzigausstattung mit Glasfaser und Highspeed WLAN
* Vorbereitung für Kaminanschluss vorhanden
* Erhöhter Schallschutz zu allen Wohnbereichen

EXKLUSIVITÄT
* Hervorstechend: Designer-Bäder mit Sanitärprodukten bekannter Hersteller wie Laufen, Bette
* Für Sonnenliebhaber: Zwei Terrassen Richtung mit Süd- bzw. Westausrichtung
* Weitläufig: Ca. 83 m² großer Wohn- und Essbereich
* Unnachahmlich: Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Ensuite-Bad
* Für Ihre Freunde: großzügiges Gästebad mit Dusche
* Praktisch: Fahrrad- und komfortabler Tiefgaragenstellplatz sowie zusätzlicher Stauraum im Keller

ENERGETISCHE VERSORGUNG
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2016
* Neubau/Erstbezug
* Bedarfsausweis B: 62 kWh/(m²*a), Wohngebäude
* Energieeffizienzklasse B

Das Penthaus ist ab sofort verfügbar. Besuchen Sie für weitere Impressionen auch unsere Penthaus-Website unter https://www.penthaus-stuttgart.de/.

Lage

PRIVILEGIERT
Der VILLENGARTEN liegt innenstadtnah, unmittelbar zentral und doch überraschend ruhig. Durch die attraktive Lage können Sie alle Vorteile einer prosperierenden Metropole genießen. Urbanität lautet das Stichwort: zahlreiche Bildungsangebote, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Gesundheitsversorgungfinden Sie in der Nähe. Auch viele kulturelle Einrichtungen, wie beispielsweise das Linden-Museum, liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Über den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie an weitere Ziele für Alltag und Freizeit, die Ihr Leben in der baden-württembergischen Landeshauptstadt bereichern. Sie möchten Abstand von Hektik und Trubel? Eingebettet in parkähnliche Außenanlagen haben Sie das beruhigende Grün direkt vor Ihrer Haustür. Die Gartenanlage wurde von den international tätigen Landschaftsarchitekten Levin Monsigny gestaltet, die auch die Freiflächen der Berliner Museumsinsel planten. Die Tiefgarage wurde in der Mitte der Anlage ausgespart, so dass hier tiefwurzelnde Bäume gedeihen können.