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Viel Platz: unterkellertes REIHENHAUS mit Einbauküche, Gartenterrasse und Gäste-WC

Objektbeschreibung

WIR SIND WEITERHIN FÜR SIE DA: JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN.
Selbstverständlich nehmen auch wir die aktuellen Entwicklungen zur Ausbreitung des Coronavirus ernst und führen Sie unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen durch unser Musterhaus gegenüber der Elisabeth-Selbert-Allee 28. Auch zur Vereinbarung einer live Video-Besichtigung stehen wir Ihnen unter der Nummer 06221 - 9710 67 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

ARANDA QUARTIER - ZUHAUSE IN GUTER NACHBARSCHAFT.
Unser neues Wohn-Quartier an der Elisabeth-Selbert-Allee steht nicht nur für Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern lädt zudem zur Begegnung und zum Austausch ein. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein grünes Familien-Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Dieses Reihenhaus gehört zum finalen dritten Bauabschnitt im Aranda Quartier und ist zum 1. August 2020 erstmalig bezugsfertig. Bitte beachten Sie hierbei, dass sich der Einzugstermin ggf. verzögern kann, falls die Corona-Maßnahmen über einen längeren Zeitraum andauern.

GENÜGEND PLATZ - ZUHAUSE FÜR DIE FAMILIENBANDE.
Das voll unterkellerte Reihenhaus erstreckt sich großzügig über drei Ebenen. Vom hellen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss haben Sie über den schönen Verbindungssteg Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Zimmer und das vollwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer, das sich als Schlafzimmer ebenso gut nutzen lässt wie als Arbeitsraum, findet sich im Untergeschoss. Durch die Fensterfront erhält der große Raum besonders viel Licht. Den Keller nebenan können Sie als praktische Abstellmöglichkeit nutzen.

Ausstattung

MODERNE AUSSTATTUNG ZUM WOHLFÜHLEN.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die modernen Räume. Das Ambiente ist dadurch sehr freundlich und lädt zum Wohlfühlen ein. Zur attraktiven Ausstattung gehören u.a.:
* vollwertig ausgestattete Einbauküche
* elektrische Rollläden
* Parkett & Malervlies
* angenehme Fußbodenheizung
* gefliestes Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* separates Gäste-WC
* praktische Garderobe im Eingangsbereich
* nahegelegener PKW-Stellplatz, anzumieten für zzgl. 30€/Monat

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

KURZE WEGE DANK IDEALER NAHVERSORGUNG.
Über 38.000 Menschen leben inzwischen im beliebten Langen. Am schönen Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es gleich um die Ecke. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt und Getränkemarkt. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt.

VOR DEN TOREN FRANKFURTS LEBEN.
Langen ist hervorragend an das Straßen- und Bahnnetz angebunden. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Langener Bahnhof ist in knapp 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten zu den Hauptbahnhöfen Frankfurt und Darmstadt.