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Viel Luft & Licht: urbanes Zuhause mit großer GARTENTERRASSE am Rheinkilometer423.

Objektbeschreibung

PULSIEREND: DAS LEBEN AM RHEINKILOMETER423
Eine traumhafte Lage am Luitpoldhafen bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Sie erstreckt sich über ca. 117 m² im Erdgeschoss einer Stadtvilla im Herzen des Rheinkilometer423. Durch die großen bodentiefen Fensterfronten gelangt sehr viel Tageslicht in die Räume. Zwei klug geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder, eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Komfort-Wanne ausgestattet, gehören zur Wohnung. Der Abstellraum sowie der zusätzliche Keller bieten Ihnen genug Stauraum. An den sehr hellen und offen gestalteten Wohn-/ und Essbereich schließt sich eine riesige Terrasse. In alle Himmelsrichtungen öffnet sich Ihr privater Außenbereich, der Sie zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier ist Ihr grüner Daumen gefragt: auf ca. 121 m² können Sie Ihren individuellen Gartentraum verwirklichen. Die parkähnliche Anlage, in die Ihr elegantes Zuhause eingebettet ist, schließt sich direkt an Ihr Grün. Große Weite und eine maritime Atmosphäre laden Sie zum Wohlfühlen ein!

INSPIRIEREND: BESUCHEN SIE UNS VOR ORT
Lassen Sie den maritimen Flair der Rheinpromenade auf sich wirken. Überzeugen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre. Wir laden Sie herzlich ein zum Tag der offenen Tür am Sonntag, den 22. September, 11 - 12 Uhr. Treffpunkt ist in der Max-Pechstein-Straße 3. Oder vereinbaren Sie unter der Tel. 06221 - 9710 44 Ihren individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Schnatterer. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

MODERN: DIE AUSSTATTUNG WIE FÜR SIE GEMACHT
Elegant, maritim-chic und zeitlos klassisch. So einfach und doch klar. Freuen Sie sich auf gut geschnittene Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bieten. Zur attraktiven Ausstattung dieser Wohnung gehören:
* Videosprechanlage
* Aufzug
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* riesige Gartenterrasse in alle Himmelsrichtungen zum privaten Sonnentanken
* praktischer Abstellraum sowie Keller
* robuster Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten
* optisch ansprechender Malervlies
* klassisches En-suite-Bad & separiertes (Gäste-)Bad
* bodengleiche Dusche
* Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 23.500€.

INFORMIEREND: IHRE ENERGETISCHE VERSORGUNG
* B: 99,8 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard / Erstbezug

INSPIRATION: EINFACH WOHLFÜHLEN
Ihnen fehlt das gewisse Extra in Ihrer Einrichtung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als individuelle Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen!

Lage

URBAN: INMITTEN IDYLLISCHER RUHE
Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude bieten eine besondere Lebensqualität für alle, die die schönen Dinge des Lebens genießen. Egal, ob Sie das Wochenende gemeinsam mit Ihren Kindern aktiv gestalten oder nach einer anstrengenden Woche die Ruhe auf der privaten Gartenterrasse genießen möchten. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Egal, ob quirliger Trubel der Großstadt oder entspannte Stunden am Wasser - der Rheinkilometer423 bietet Ihnen beides. Entscheiden Sie selbst!