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RUHIGE BÜRORÄUME im QUARTIER AM TURM in HD-Rohrbach.

Objektbeschreibung

QUARTIER AM TURM. Sie suchen ruhige und helle Räume für Ihr Büro, Ihre Physiotherapie oder Ihr anderweitiges Gewerbe? Dann ist diese Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach für Sie ideal! Der Standort, mehrfach ausgezeichnet für seine einzigartige Architektur und außerordentlich gelungene Quartiersidentität, macht dieses Objekt zu einer gefragten, sehr attraktiven Miet-Einheit. Auch perspektivisch sind Ihnen dadurch optimale Bedingungen gegeben. Das gesamte Erdgeschoss beinhaltet Büro- und Gewerbeflächen. In den oberen Stockwerken befinden sich Wohnungen.

Aus Sicht des Vermieters ist ein langfristiges Mietverhältnis - sprich länger als 2 Jahre - gewünscht. Der monatliche Netto-Mietpreis beträgt 1.840 € zzgl. Mehrwertsteuer und Nebenkosten. Für 80 €/PKW-Stellplatz monatlich können die Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Ab 1. Juni kann die Gewerbeeinheit bezogen werden.

Ausstattung

GEPFLEGTES OBJEKT. Diese Büro-/Gewerbe-Etage bietet Ihnen auf 168 m² freie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Büro oder Gewerbe. Fast alle Räume sind nach Süden in den ruhigen Innenhof gerichtet. Folgende Ausstattungsmerkmale wartet außerdem auf Sie:
* repräsentativer Empfangsbereich auf der Nord-Seite.
* IT-Verkabelung in allen Räumen.
* 2 Räume à ca. 12,6 m².
* Büroraum mit ca. 50 m² und schönem Blick ins Grüne.
* Besprechungszimmer mit ca. 24,2 m².
* Beamer-Anschluss und zwei weitere EDV-Anschlüsse im Besprechungszimmer.
* 2 Toiletten.
* Teeküche.
* Serverraum mit Fenstern.
* Praktischer Kellerraum.
* 2 PKW-Stellplätze in der nahe gelegenen Tiefgarage.
* Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

ENERGETISCHE ANGABEN.
* Endenergieverbrauch: 51 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2009

Lage

OPTIMAL ANGEBUNDEN. Das Quartier am Turm ist im Heidelberger Süden gelegen. Die Infrastruktur sowie die Anbindung im Stadtteil Rohrbach lassen keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Um die Ecke befindet sich ein Drogeriemarkt sowie das großflächige und mehrfach prämierte REWE-Center, wo ein Mittagstisch mit warmen Gerichten auf Sie wartet. Weitere Bistros stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung.

Nur 50 m entfernt hält der Bus an der Haltestelle "Quartier am Turm", die Straßenbahn am "Rohrbach Markt" erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Zum S-Bahn-Haltepunkt "Kirchheim-Rohrbach" gelangen Sie ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß. Von dort bringt sie u.a. die Linie S3 in kürzester Zeit zum Heidelberger Hauptbahnhof. Auch der Anschluss zur Autobahn ist gegeben. Sie benötigen über die Landstraße nur 6 Minuten auf die A5.