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Reihenhaus mit Garten am Waldrand – 25 min mit der Bahn nach Stuttgart

Objektbeschreibung

NEU: LEINFELDENER-ERBBAURECHTSMODELL

Gestiegene Zinsen und hohe Materialkosten in der Baubranche lassen den Traum vom eigenen Haus für viele Familien zerplatzen. Mit dem Leinfeldener Erbbaurechtsmodell möchten wir als Bauträger Familien beim Kauf ihres Eigenheims unterstützen. Das neue Modell ermöglicht es uns ein Reihenhaus ab 549.900 € anzubieten.
Der Vorteil: Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims müssen Sie das Grundstück nicht mitkaufen, sondern mieten es für einen geringen monatlichen Betrag - gleichzeitig haben Sie alle Rechte, das Grundstück zu nutzen. Dieses Modell reduziert den Kaufpreis und somit auch die Finanzierungssumme. Dadurch benötigen Sie weniger Eigenkapital und das Wichtigste: Ihre monatliche Belastung sinkt.

Ihr Ansprechpartner Herr David Haltmaier beantwortet gerne Ihre Fragen zum neuen Modell unter 06221-971067.
Sie möchten ein FilderHäusle besichtigen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit ihm.


SCHÖNES REIHENHAUS IN HOLZBAUWEISE

Unsere FilderHäusle zeichnen sich durch Ihre herrliche Lage auf den Fildern aus. Die Architektur nimmt diesen Naturgedanken auf: Erdgeschoss und Obergeschoss werden in Holzbauweise errichtet, die Fassade bekommt eine schöne Holzoberfläche. Die Fenster- und Türrahmen zeigen sich nach außen in drei verschiedenen Grüntönen wie sie auch auf den Fildern zu finden sind. Das Haus sieht deshalb bereits von außen sehr natürlich aus und fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstützen den “grünen Gedanken“.
Innen überrascht das Haus mit einer Echtholzdecke, sowie dem dazu farblich abgestimmtem Eichenparkett und den Eichenholztreppenstufen.

Ausstattung

FREUEN SICH SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG

* schlüsselfertiges Haus
* Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)
* lichtdurchflutete Räume
* Massivholzdecke
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung
* elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* 3-fach verglaste Fenster
* KfW-55-Effizienzhaus
* zentrale Photovoltaikanlage
* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität
* Fertigstellung bereits 2024!
* Die Häuser können besichtigt werden
* Vorläufiger Energieausweis: B:16 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom-Mix, Bj. 2024


ANGABEN ZUM ERBBAURECHT

* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Einheit: 377 €
* 3% Zins
* 99 Jahre Laufzeit
* Kaufoption nach 12 Jahren
* Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell. Sprechen Sie uns an!

Lage

25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGART

Leinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.
Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil „Musberg“ von Leinfelden-Echterdingen. Sie grenzen an weite Felder und ein kleines Waldstück, in welchem ein schöner Spielplatz liegt.