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Privates „HAUS IM HAUS“: großzügige MAISONETTE mit Terrasse und Balkon am WASSER

Objektbeschreibung

DAS PULSIERENDE LEBEN AM WASSER
Dieses "Haus im Haus" vereint die Vorteile einer Maisonette mit einer attraktiven Lage am Wasser. Weite Raumfluchten und der offene Grundriss lassen Sie eine Großzügigkeit in Ihrem Zuhause spüren, die Ihnen gefallen wird. Die Maisonette befindet sich in der Stadtvilla 4 mit insgesamt nur 5 Einheiten. Sie gehört zum zweiten und letzten Bauabschnitts des Projekts Rheinkilometer423 am Rheinufer-Süd - auf dem final zu bebauenden Grundstück am RheinuferSüd, das eine direkte Wasserlage aufweist. Die Stadtvilla liegt verkehrsgeschützt eingebettet in eine parkähnliche Anlage, die das gesamte Projekt umgibt. Das Entrée führt Sie in diese schöne Wohnung. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie der angrenzenden, offenen Küche im Erdgeschoss gelangen Sie über die private Terrasse in den ca. 174m² großen Garten. Von dort öffnet sich Ihnen ein Blick in alle Himmelsrichtungen. Erholsame Stunden im eigenen Grün sind Ihnen sicher! Im Erdgeschoss stehen Ihnen zudem ein WC sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Eine innenliegende Massiv-Treppe führt Sie ins 1. OG, wo sich drei weitere Zimmer, zwei attraktive Tageslichtbäder sowie ein weiterer Abstellraum befinden. Auch im Obergeschoss können Sie die Seele baumeln lassen: Ihr privater Süd-Balkon lädt Sie zum Entspannen an der frischen Luft ein!

VON DER QUALITÄT BEGEISTERN LASSEN
Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen Sie sich von der Qualität am Rheinkilometer423! Wir laden Sie herzlich ein zur Besichtigung unseres Projekts am Sonntag, den 20. Januar, 15-16 Uhr. Treffpunkt ist in unserer Musterwohnung in der Max-Pechstein-Straße 1 direkt am Rheinufer. Die Max-Pechstein-Straße ist die Verlängerung der Rottstraße und führt von der Rheinallee zur Rheinpromenade. Gerne beraten wir Sie auch persönlich in einem individuellen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Herrn Jörg Schnatterer, Tel. 06221 - 9710 44. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

IHR MODERNES ZUHAUSE AM RHEINUFER SÜD
Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Die großen Fenster zaubern eine freundliche Atmosphäre und ein unglaubliches Raumgefühl. Freuen Sie sich zahlreiche Details. Zur attraktiven Ausstattung Ihres neuen Zuhauses gehören u.a.:
* 2 Tageslicht-Bäder - eins mit Wanne, eins mit bodengleicher Dusche
* Videosprechanlage
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* Eichenparkett mit Holzsockelleiste
* feiner Malervlies
* bodengleiche Dusche
* Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit
* Abstellräume im EG sowie im 1. OG
* Aufzug
* Keller

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 23.500€. Ein weiterer Stellplatz kann bei Interesse für zuzüglich 19.500€ erworben werden.

DIE ENERGETISCHE VERSORGUNG IHRES ZUHAUSES
* B: 107,7 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard

INSPIRATION EXKLUSIV FÜR UNSERE KÄUFER
Ihnen fehlt das gewisse Extra in Ihrer Einrichtung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als individuelle Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen.

MEHR INFORMATIONEN UND EINDRÜCKE
Besuchen Sie auch unsere Website unter www.rheinkilometer423.de. Machen Sie sich ein Bild in unserem filmischen Rundgang, der Sie in die Penthaus-Maisonette führt: ttps://www.rheinkilometer423.de/wohnungen/.

Lage

URBANITÄT TRIFFT IDYLLISCHE RUHE
Freuen Sie sich auf die optimale Symbiose aus urbanem Leben inmitten idyllischem Grün. Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude bieten eine besondere Lebensqualität für alle, die die schönen Dinge des Lebens genießen. Egal, ob Sie das Wochenende gemeinsam mit Ihren Kindern aktiv gestalten oder nach einer anstrengenden Woche die Ruhe auf dem privaten Balkon genießen möchten. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof.