Objektsuche

Platz für Mama, Papa, Kind & Homeoffice. Mit 45 m² Terrasse. Sofort Einziehen.

Objektbeschreibung

MUSTERWOHNUNGSERÖFFNUNG am Sonntag, 26.06. um 13 Uhr

Herzlich willkommen heißen wir Sie am 26.06. zwischen 13 und 15 Uhr! Besichtigen Sie unsere neue Musterwohnung auf drei großzügigen Ebenen. Komplett eingerichtet stellt sich hier ein ganz neues Wohngefühl ein - das Familienleben kann beginnen. Navigation mit Google: Dettenbachweg 2.

Sie haben vorab Fragen oder möchten Informationen zu unserem KristallHaus im zweiten Bauabschnitt? Frau Stephanie Ohlheiser ist gerne für Sie da: Tel. 06221-971021.


BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN AM WALD - 12 RADMINUTEN IN DIE INNENSTADT

Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße ein Quartier, das allen Generationen ein neues Zuhause schenkt.

In unserem bezugsfertigen ersten Bauabschnitt finden Sie großzügige Maisonettewohnungen mit 5 Zimmern und 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene - allesamt optimal für den turbulenten Familienalltag geeignet. Die beiden zueinander gewandten Gebäude beherbergen einen autofreien Innenhof in ihrer Mitte. In dieser geschützten Umgebung können sich zwischen Trampolin, Sandkasten und Sitzmöglichkeiten Groß und Klein begegnen.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in circa 12 Minuten zu erreichen, der Wald zum Erholen und Auspowern liegt direkt vor der Haustür.

Ausstattung

GROßZÜGIGER GRUNDRISS: SOFORT BEZUGSFERTIG

Auf circa 134 Quadratmetern bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten: einen offenen und großen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer für Mama & Papa, ein Kinderzimmer und ein Homeoffice-Zimmer. Außerdem ein Bad mit Badewanne und Dusche. Falls weiterer Nachwuchs geplant ist, lässt sich der Homeoffice-Platz clever ins Schlafzimmer oder in den Wohn-/Essebereich integrieren. Fragen Sie unseren Interior Designer Sven Gimbel nach Gestaltungsideen! Wir schenken Ihnen nach dem Kauf eine exklusive Einrichtungsberatung mit ihm.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist schwellenarm und hat dank der großen Fenster sehr schöne helle Räume.
Der Wohn-Essbereich mit seinen circa 43 m² zeichnet sich besonders durch die in eine Nische integrierte Küche aus. Zusätzlich finden eine Kücheninsel und ein großer Esstisch Platz. Die offene Küche ist außerdem von zwei Seiten begehbar.

Von zwei Seiten begehbar ist auch die circa 45 m² große Terrasse. Auf diese gelangen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Ob Sandkasten, Lounge, Liege, Esstisch....hier ist ausreichend Platz für Ihre Ideen. Zu Ihrer Nutzung finden Sie hier auch breite Pflanzbeete.

Auf der Südseite besitzt die Wohnung einen direkten Zugang mit überdachtem Vorbereich zum gemeinsamen und autofreien Innenhof. Mit seinen wunderschönen Pflastersteinen, den Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten erweitert er Ihr neues Zuhause um zahlreiche Quadratmeter.

Ihnen fehlt ein Abstellraum auf dem Grundriss? Kein Problem! Unser Interior Designer hat eine Schrank-Idee: in das riesige Entrée integrierte er einen Raumwunder-Schrank inklusive Sitzfläche - zu besichtigen in unserer Musterwohnung. Hier passt vom Staubsauger bis zum nicht ausgeräumten Umzugskarton alles hinein.


FREUEN SIE SICH U.A. AUF:

* große Fenster für viel Licht im Inneren
* Lüften/Durchzug im Sommer möglich
* großes gefliestes Entrée
* warmes Eichen-Parkett in den Wohnräumen
* angenehme Fußbodenheizung
* Küche von 2 Seiten begehbar
* Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* 45 m² große Terrasse mit Pflanzbeeten
* direkter Zugang zum gemeinsamen Innenhof
* bezugsfertig
* praktischer Keller
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. je 25.900 €
* KfW-55-Standard
* B: 24,60 kWh/(m²*a), A+, Strom, Erdgas Bj. 2021
* gemeinsamer autofreier Innenhof mit Trampolin und Sandkasten

Sie möchten uns spontan am Samstag oder Sonntag erreichen? Ihr Kontakt am Wochenende: Herr Jörg Schnatterer, T. 017613971044.


INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG?

Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.

Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch.

Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt 2021 auch die UNESCO hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.