Noch 2 Wohnungen im zweiten Bauabschnitt verfügbar – jetzt besichtigen
Objektbeschreibung
ROHBAUBESICHTIGUNG,SONNTAG, 26. FEBRUAR
Überzeugen Sie sich vor Ort bei einem Rundgang durch den Rohbau! Wir treffen uns vor dem SHOWROOM (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden) und gehen dann gemeinsam auf die Baustelle. Festes Schuhwerk wird vorausgesetzt.
Rundgang 1: um 13 Uhr
Rundgang 2: um 14 Uhr
Sie haben vorab Fragen oder möchten eine individuelle Führung durch den Rohbau? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserm Verkäufer Herrn Jörg Schnatterer unter T 06221-971044.
UNSER KRISTALLHAUS IN HANGLAGE
Auf dem ehemaligen SWR-Gelände, entlang der Hans-Bredow-Straße, wächst seit 2020 das Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet.
Der zweite Bauabschnitt befindet sich aktuell im Rohbau und beherbergt vier KristallHäuser mit gehobenen Eigentumswohnungen - die beiden noch freien Wohnungen sind ab sofort zu besichtigen.
Die fünfeckige Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt.
Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen und den Loggien kreiert eine formale Einheit - mit zurückhaltender Eleganz.
Ausstattung
WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.Für alle, die ihre Küche lieber etwas separierter möchten, ist diese Wohnung perfekt. Durch die Anordnung in einer Nische entscheiden Sie selbst wie offen Sie die Küche zum Wohn- und Essbereich gestalten. Ob Sie kochen, wohnen oder essen: ihr Blick wird dank der rundum verglasten Loggia automatisch nach draußen wandern. Zur Wohnung gehören außerdem zwei weitere Zimmer mit genügend Stauraum, ein Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
FREUEN SIE SICH U.A. AUF:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Aufzug
* Kellerraum
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 53.800€
* KfW-55-EE (Energieausweis bautenstandsbedingt ausstehend)
* Gas, Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
ENERGIEANGABEN:
* Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energieträger: ecoStrom, Erdgas
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Angaben vorläufiger Energieausweis: B:19,8 kWh/(m²*a), A+, ecoStrom, Erdgas, Baujahr 2021
INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSREINRICHTUNG?
Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
