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Neubau im Zentrum von Gerlingen: feine 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IM NEUEN TRÄUBLE.
Inmitten des historischen Ortskerns entsteht das neue Träuble: ein neues Quartier mit attraktiven 2- bis 5- Zimmer-Wohnungen, Lebensmittelmarkt, Bäckerei und Café, mit Bürgertreff und Polizeiposten. Das alt eingesessene Gerlinger Architekturbüro Grob entwarf das neue Träuble mit leicht versetzten Gebäuden an der ansteigenden Leonberger Straße. Im begrünten Innenhof findet sich ein Wasserlauf wieder.

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Über das Entrée gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auf der einen Seite an die Küche grenzt und sich auf der anderen Seite auf die sonnige Loggia öffnet. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum runden diese kompakte Wohnung ab.

Gerne können Sie sich bei einer individuellen Besichtigung vor Ort von der Wohnung überzeugen. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner Herrn Christian Sauer unter der Telefonnummer 0176 13971012. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

FREUNDLICHE ATMOSPHÄRE DANK BODENTIEFER FENSTER.
Mit viel Liebe zum Detail planten die Architekten die Aufteilung und Ausstattung im Träuble. Durch die großen Fensterfronten gelangt sehr viel Tageslicht in die Räume. Die Profile der hochwertigen Holz-Alu-Fenster sind außen braun und innen weiß lasiert, so dass die Holzmaserung durchschimmert. Die freundliche Atmosphäre wird zudem durch den warmen Parkettboden verstärkt, der über der Fußbodenheizung verlegt wird. Für Komfort sorgen die schwellenarmen Zugänge und die bodengleiche Dusche.

Im Kaufpreis ist der PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktischer Kellerraum inbegriffen. Außerdem ist die Wohnung mit einer maßgefertigten Einbauküche aus dem Haus eggersmann und hochwertigen Elektrogeräten, u.a. der Marke Berbel, ausgestattet.

Bedingt durch den Bautenstand liegt der Energieausweis sowie der dazugehörige Endenergieverbrauch noch nicht vor.
* Baujahr: 2019
* Energieträger: Gas
* Luft-/Wasser-Wärmepumpe, thermische Solaranlage

Lage

PROSPERIERENDE KLEINSTADT MIT STETIG STEIGENDER EINWOHNERZAHL.
Versprochen, das schnuckelige Gerlingen bietet Ihnen alles, um sich auf Anhieb wohl zufühlen! Neben alten Fachwerkhäusern setzen Neubauten wie die Stadtbücherei mit ihrer Fassade aus grünem Kupfer markante Akzente in der Innenstadt. Seit 1970 ist das Unternehmen Bosch mit seiner Zentrale hier ansässig. Zahlreiche kleine Geschäfte, Eisdielen und Restaurants machen den Bummel durch Gerlingen zum entspannten Vergnügen. Am Samstag herrscht reges Treiben auf dem Wochenmarkt vor dem Rathaus. Und wen es doch einmal in eine größere Metropole zieht, der benötigt nur rund 20 U-Bahn-Minuten ins Stuttgarter Stadtzentrum.
Auch der Weg in die Natur ist kurz, fast die Hälfte der Gerlinger Gemarkung besteht aus Wald. Jedes Jahr im Sommer wird ein traditionelles Weinfest gefeiert.