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Modernes ZUHAUSE auf zwei EBENEN: Erstbezug im neuen ARANDA QUARTIER

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG IM NEUEN FAMILIEN-QUARTIER.
Gute Nachbarschaft und Begegnung im Freien, Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause: Das macht unser neues Familien-Quartier an der Elisabeth-Selbert-Allee aus! Geplant mit unterschiedlichen Haustypen, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch, können Sie Ihre Kinder hier beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden. Versprochen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Ihr neues Zuhause ist zum 15. April 2020 bezugsfertig.

HIER FINDET DER FRÖHLICHE FAMILIEN-ALLTAG SEINEN PLATZ.
Dieses moderne QUADROHAUS besticht durch seinen fast quadratischen Grundriss mit einer idealen Raumaufteilung auf knapp 121 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss warten neben der Küche und dem daran anschließenden Essbereich ein WC sowie ein praktischer Abstell-und Technikraum auf Sie. Durch die Diele gelangen Sie in das offene Wohnzimmer. Laue Sommerabende können Sie entspannt auf Ihrer Gartenterrasse verbringen. Im Obergeschoss befinden sich Ihr Schlafzimmer sowie zwei weitere optimal geschnittene Zimmer. Das moderne Tageslicht-Bad mit Wanne rundet das kompakte Zuhause ab.

BESUCHEN SIE UNSER MUSTERHAUS.
Überzeugen Sie sich vor Ort in unserem Musterhaus gegenüber der Elisabeth-Selbert-Allee 28 vom modernen Wohnquartier in Langen. Wir laden Sie herzlich ein zum Tag der offenen Tür am Sonntag, den 26. Januar, 11 - 12 Uhr. Oder vereinbaren Sie jetzt Ihre individuelle Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt unter der Nummer 06221 - 9710 67!

Ausstattung

GROßZÜGIGE RÄUME MIT VIEL TAGESLICHT.
Bodentiefe Fenster schenken den modernen Räumen eine besonders freundliche und helle Atmosphäre. Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung:
* vollwertig ausgestattete Einbauküche
* elektrische Rollläden
* schöner Parkettboden & Malervlies
* Fußbodenheizung
* gefliestes Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* separates Gäste-WC und Abstellraum
* private Gartenterrasse
* PKW-Stellplätze, anzumieten für zzgl. 30€/Monat pro Stellplatz

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

ALLES DIREKT VOR DER HAUSTÜR DANK KURZER WEGE.
Discounter, Supermarkt, Drogerie- und Getränkemarkt befinden sich gleich in der Nähe.
Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Am schönen Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei Sonnenbad-Genießern beliebt.

GEHEIMTIPP VOR DEN TOREN FRANKFURTS.
Langen ist hervorragend an das Straßen- und Bahnnetz angebunden. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Langener Bahnhof ist in knapp 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier gelangen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten zu den Hauptbahnhöfen Frankfurt und Darmstadt. Der Frankfurter Flughafen liegt Luftlinie knapp 10 km entfernt. Langen ist jedoch eine der wenigen Städte im Rhein-Main-Gebiet, die vom Luftverkehrslärm nur unwesentlich betroffen sind.