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Moderner ERSTBEZUG am RHEIN. Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG AM RHEINUFER SÜD.
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Stadthauses am Rheinufer Süd in Ludwigshafen. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche schließt sich der Kochbereich direkt an das offene Wohnzimmer an. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Atmosphäre. Ihre Loggia mit Ost-Ausrichtung öffnet die Wohnung in das Freie. Die zweite Loggia, die sich nach Süden richtet, können Sie bequem über die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer erreichen. Die Nähe zum Wasser stellt definitiv ein Highlight der Wohnung dar. Zwei modern ausgestattete Bäder, eines mit Wanne sowie eines mit bodengleicher Dusche, runden das Ensemble ab. Praktischen Stauraum finden Sie im Abstellraum sowie im Keller des Gebäudes. Ihren PKW können Sie sorgenfrei in der Tiefgarage abstellen. Dort findet auch Ihr Rad einen Platz.

Die Wohnung ist zum 1. Februar 2019 bezugsfertig. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem maritimen Flair. Unsere Mitarbeiter Andreas Rahn steht Ihnen unter der Telefonnummer 06221 - 9710 41 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

MODERN, FREUNDLICH, ATTRAKTIV.
* bodentiefe Fenster.
* 2 Loggien, Ost- bzw. Süd-Ausrichtung mit elegantem Rheinblick.
* direkter Zugang auf den südlichen Außenbereich über beide Schlafzimmer.
* offener Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter EBK.
* Eichenparkett & Malervlies.
* Badezimmer ausgestattet mit Wanne sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche.
* Videosprechanlage.
* Aufzug.
* elektrisch gesteuerte Raffstores.
* praktische Tiefgarage mit PKW-Stellplatz, anzumieten für zzgl. 80€/Monat.
* Abstellraum & Keller.

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* B: 97 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard

Lage

MARITIM, PULSIEREND, RUHIG.
Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Egal, wie Sie Ihre Freizeit genießen möchten. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es in der Nähe Ihres neuen Zuhauses.