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MIT TERRASSE & GARTEN: barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im TRAMINERWEG / auf Erbpacht

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IM TRAMINERWEG.
BEREITS 45% verkauft!
Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Die Namensgebung der Straßen greift ein ganz besonderes Merkmal der schwäbischen Kultur auf. Seit jeher spielt der Weinanbau in Schwaben eine bedeutende Rolle – für Wirtschaft, Kultur wie auch im Herzen der Schwaben.

Ihr neues Zuhause: Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses lädt mit Ihrer optimalen Raumaufteilung zum Wohlfühlen ein. An die offen gehaltene Küche schließt sich direkt der Wohn- und Essbereich an. Von dort blicken Sie direkt in Ihren privaten Garten, den Sie über die Terrasse erreichen. Das geflieste Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Dort findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Das Gäste-WC ist separat. Zwei Schlafzimmer mit großen Fenstern runden die Erdgeschosswohnung ab.

WOHNEN AUF ERBPACHT.
Was das für Sie bedeutet? Sie kaufen den Anteil am Grundstück, der auf Ihre Eigentumswohnung entfällt, nicht mit. Ihr Gesamtkaufpreis, sprich das Finanzierungsvolumen Ihrer Investition, verringert sich dadurch. Sie zahlen den Erbbauzins i.H.v. 184,50€/Monat, der sich am Grundstückswert sowie Ihrer Wohnungsgröße orientiert. Kommen Sie gerne auf uns zu! Wir beraten Sie ausführlich zum Thema Erbpacht.

TERMIN VOR ORT ODER VIRTUELL.
Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns! Ihr Ansprechpartner Jörg Schnatterer steht Ihnen unter der 06221 - 9710 44 bei Fragen sowie zur persönlichen Terminvereinbarung - vor Ort unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen oder virtuell per Live-Videoschaltung - gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN.
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale im Traminerweg:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* angenehme Fußbodenheizung & Eichen-Parkett
* gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* private Gartenterrasse
* praktischer Kellerraum
* holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
* privater Spielplatz für die Bewohner
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. je 22.900 €

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Lage

CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN.
Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge - das macht die schwäbische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg aus. Verkehrsgünstig gelegen - in 15 Autominuten erreichen Sie Ludwigsburg, in Schwieberdingen sind Sie bereits in 10 Minuten - kann man hier nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen.

BELIEBTES WOHNGEBIET "AUF HART".
Eine sehr gewachsene Nachbarschaft umgibt Ihr Zuhause. Der Neubau im Traminerweg 2 4 schließt eine der letzten Baulücken in dem gefragten Wohngebiet in Markgröningen. Für die Erholung an der frischen Luft müssen Sie keinen weiten Weg auf sich nehmen: Nur wenige Schritte vor die Haustüre und schon können Sie im Grünen neue Kraft tanken. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten, um zum Marktplatz im Kern der Markgröninger Altstadt zu gelangen. Auf dem Weg, nur ein paar Hundert Meter entfernt, befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie - ein kleines Stück weiter - ein Drogeriemarkt. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Sie die Wahl zwischen Supermarkt und Discounter.