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MIT SONNIGEM BALKON: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Keller, Gäste-WC & Abstellraum / auf Erbpacht

Objektbeschreibung

WOCHENENDBERATUNG - JETZT TERMIN SICHERN!
Sonntag, 26. September, 14 - 16 Uhr auf der Baustelle im Traminerweg 2 + 4.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr Ansprechpartner Christian Sauer steht Ihnen unter der 06221 - 9710 12 bei Fragen sowie zur persönlichen Terminvereinbarung - vor Ort unter Einhaltung aktuell geltender Schutzmaßnahmen oder virtuell per Live-Videoschaltung - gerne zur Verfügung.

HERZLICH WILLKOMMEN IM TRAMINERWEG.
EINZUG NOCH IN DIESEM JAHR!
Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Die Namensgebung der Straßen greift ein ganz besonderes Merkmal der schwäbischen Kultur auf. Seit jeher spielt der Weinanbau in Schwaben eine bedeutende Rolle – für Wirtschaft, Kultur wie auch im Herzen der Schwaben.

Diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Mehrfamilienhauses ist äußerst klug geschnitten - auf rund 98 m² findet jeder seinen neuen Lieblingsplatz! Über das Entrée treten Sie in die Wohnung ein. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich schließt sich direkt das Wohnzimmer an. Von dort gelangen Sie auf Ihren nach Süden ausgerichteten Balkon. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC ist separat. Praktischen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum, wo Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen können. Drei ruhige Schlafzimmer, die ideal von der Straße abgewandt liegen, runden das Wohn-Ensemble ab.

Ausstattung

EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN.
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale im Traminerweg:
* bodentiefe Fenster für viel Licht im Inneren
* angenehme Fußbodenheizung & Eichen-Parkett
* gefliestes Voll-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* sonniger Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung
* praktischer Kellerraum
* holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
* privater Spielplatz für die Bewohner
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 35.900 €

Bautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Lage

CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN.
Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge - das macht die schwäbische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg aus. Verkehrsgünstig gelegen - in 15 Autominuten erreichen Sie Ludwigsburg, in Schwieberdingen sind Sie bereits in 10 Minuten - kann man hier nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe kommen.

BELIEBTES WOHNGEBIET "AUF HART".
Eine sehr gewachsene Nachbarschaft umgibt Ihr Zuhause. Der Neubau im Traminerweg 2 + 4 schließt eine der letzten Baulücken in dem gefragten Wohngebiet in Markgröningen. Für die Erholung an der frischen Luft müssen Sie keinen weiten Weg auf sich nehmen: Nur wenige Schritte vor die Haustüre und schon können Sie im Grünen neue Kraft tanken. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten, um zum Marktplatz im Kern der Markgröninger Altstadt zu gelangen. Auf dem Weg, nur ein paar Hundert Meter entfernt, befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie - ein kleines Stück weiter - ein Drogeriemarkt. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Sie die Wahl zwischen Supermarkt und Discounter.