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Lauschiges Quadrohaus im familienfreundlichen ARANDA-QUARTIER

Objektbeschreibung

BIENVENIDO im ARANDA-QUARTIER: der BAUBEGINNT ist ERFOLGT!
Erste Haustypen sind bereits vergriffen. Sichern Sie sich jetzt Ihr passendes Wunsch-Haus!
Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen ARANDA-DE-DUERO, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. ARANDA-QUARTIER, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein familienfreundliches Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden.

SIESTA & MEHR im QUADROHAUS!
Hier werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! Dieses moderne QUADROHAUS besticht durch seinen fast quadratischen Grundriss mit einer idealen Raumaufteilung. Durch die botentiefen Fenster wirken die Räume sehr hell und freundlich. Im Erdgeschoss warten neben der Küche und dem daran anschließenden Wohn-/ Essbereich ein WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum auf Sie. Durch die Diele gelangen Sie in das offene Wohnzimmer, das Sie zum gemeinsamen Spiele-Abend mit der Familie einlädt. Laue Sommerabende können Sie entspannt auf Ihrer privaten Terrasse im eigenen Grün verbingen. Durch die versetzte Anordnung der Gärten ist Ihre Privatsphäre optimal geschützt. Über die schwebende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich Ihr Schlafzimmer sowie zwei weitere optimal geschnittene Zimmer befinden. Das moderne Tageslicht-Bad mit Wanne rundet das Wohn-Ensemble im Quadrohaus ab.

FELIZ NAVIDAD beim TAG DER OFFENEN TÜR!
Sie sind herzlich eingeladen: besuchen Sie uns am 16. Dezember von 10 - 11 Uhr in der Elisabeth-Selbert-Allee 32 / Adolph-Kolping-Straße. Bestaunen Sie unseren großen Aranda-WEIHNACHTSBAUM! Sie erkennen unseren Verkaufscontainer an den drei großen orangefarbenen Fahnen. Gerne können Sie auch mit unseren Mitarbeitern Philipp Knapp oder Christian Sauer einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren unter Tel. 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Nos vemos!

Ausstattung

MODERNITÄT trifft auf KLARE LINIEN!
Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Zimmer des Quadrohauses. Ein helles und freundliches Ambiente sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung Ihrer Terrasse! Freuen Sie sich auf Ihre attraktive Ausstattung. Dazu zählen u.a.:
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* wertiger Malervlies
* elektrische Rolläden
* Tageslichtbad mit Wanne
* separates WC
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* gefliester Abstellraum

ENERGETISCHE VERSORGUNG des Objekts!
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

https://www.aranda-quartier.de/
https://www.emag-immobilien.de/

Lage

ZENTRAL GELEGEN und OHNE FLUGLÄRM!
Mitten in der Top-Region Rhein-Main gelegen, nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

KURZE WEGE dank IDEALER NAHVERSORGUNG!
Milch vergessen? Macht nichts. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.