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Kurzfristig frei: moderne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick in gesuchter Lage

Objektbeschreibung

In gesuchter Lage von Ludwigsburg steht diese lichtdurchflutete und großzügig gestaltete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die im Jahr 1990 erbaute Eigentumswohnung wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt und ist kurzfristig für Sie bezugsfrei. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 10 Parteien. Über die Diele treten Sie in die Wohnung ein. Durch die großzügige Zonierung des Grundrisses und die große Fensterfront im offen gestalteten Wohn- und Essbereich ist die Wohnung sehr freundlich. Die beiden weiteren Zimmer laden mit einem hellen und großzügigen Ambiente zum Wohlfühlen ein. Der ruhig gelegenen Südwest-Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in das entspannte Grün. Neben dem Tageslicht-Vollbad, das u.a. über ein integriertes Dampfbad verfügt, gibt es ein separiertes Gäste-WC.

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Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsmerkmale:
* 3 gut geschnittene Zimmer
* ca. 116 m² Wohnfläche
* 2. Obergeschoss mit schönen Blickbeziehungen in die Ferne
* Neuwertiger Zustand
* Neue Kunststoffisolierglasfenster
* Gaszentralheizung
* Südwestbalkon mit herrlichem Ausblick
* Hausgeld ca. 280 €/p.m.
* Boden hell gefliest
* Separates Gäste WC
* Großzügiges Tageslichtvollbad, ausgestattet mit einem Bidet, Dusche und integriertem Dampfbad
* Praktischer Kellerraum
* 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Bitte beachten Sie folgende energetische Versorgung des Objekts:
* Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 109 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Gas
* Baujahr: 1990

Lage

Vielfältig, lebendig, reizvoll: Ludwigsburg lädt mit seinem barocken Charme zum Wohlfühlen ein. Das Residenzschloss mit seinen schönen Grünanlagen und zahlreichen Alleen prägen das Bild der Kreisstadt. In der belebten Innenstadt trifft moderner Zeitgeist auf historische Bauten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés wie auch Museen, historische Denkmäler oder das Kino tragen zur Attraktivität bei. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: diverse Musik- und Gesangsvereine, Sportstätten, fünf Hochschulen und das Kunstzentrum laden die Bürgerinnen und Bürger zum Mitmachen ein. Die Ludwigsburger Schlossfestspiele zählen zudem zu den ältesten Kultur-Festivals im deutschsprachigen Raum. Zahlreiche mittelständische Unternehmen machen die Region um Ludwigsburg zu einem wirtschaftlich starken Standort.

Etwa 12 Kilometer nördlich der Stuttgarter Innenstadt, zählt Ludwigsburg heute ca. 93.500 Einwohner - nicht zuletzt auf Grund der hohen Lebensqualität mit stetig steigender Tendenz.