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Kompakte 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger: mit Balkon zum begrünten Innenhof, separater Küche und Tageslichtbad.

Objektbeschreibung

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter.

Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte
finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

AKTUELL IM VERKAUF: 3-Zimmerwohnungen für Kapitalanleger im Westhaus (Haus F)

Laut Städtebaulichem Vertrag ist eine Mietdauer von 20 Jahren mit einer mittleren Angebotsmiete vorgesehen. Diese liegt derzeit laut einem Gutachten des IIB Instituts für Haus F bei 13,30 € im Durchschnitt.
Für Sie von Vorteil: Die Erstvermietung wird provisionsfrei durch die EPPLE GmbH übernommen.

Beispielhaft ist die 3-Zimmer-Wohnung F.1.9 beschrieben. Sie befindet sich im Westhaus (Haus F), das durch die begrünten breiten Laubengänge auf der West-Seite und die vertikal bepflanzten Balkonregale in Richtung Garten/Innenhof ein echter Blickfang ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss aus: eine separate Küche mit angrenzendem Wohn-Ess-Bereich, eine abgeschlossene Diele und zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Ost-Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet; optional kann eine bodengleiche Dusche anstelle der Badewanne eingebaut werden.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier

Lage

Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.