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Kapitalanlage? 2-Zimmer mit Loggia im Quartier AM TANNENHOF

Objektbeschreibung

SHOWROOM & KUNSTRAUM - sonntags, 10-12 Uhr

Wir laden Sie herzlich ein sich in unserem SHOWROOM über die Eigentumswohnungen AM TANNENHOF zu Informieren und die Ausstellung "Schönheit der Stille" von Beatrix Bossle und Jochen Steinmetz zu besuchen.

SHOWROOM und KUNSTRAUM sind immer sonntags zwischen 10 und 12 Uhr für Sie geöffnet. Hans-Bredow-Straße 20, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Sie haben vorab Fragen oder wünschen sich eine individuelle Besichtigung vor Ort?
Unter T. 07221 3961830 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Diese geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia und eine Raumhöhe von 2,70m in den Wohnräumen.

Weitere Ausstattungshighlights:
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Abstellraum
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald


ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.

Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.