In der ersten Reihe am BUGA-Park: barrierefreie 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit zwei Loggien.
Objektbeschreibung
STADTVILLA. LOGENPLATZ. PARKLAGE.Mit flora² entstehen in Mannheim, im neuen Quartier Spinelli, zwei großzügige moderne Stadtvillen in Holz-Hybrid-Architektur mit je 14 Wohnungen. Die einzigartige Panorama-Lage in erster Reihe an der Promenade zum weitläufigen BuGa-Gelände (Spinelli-Park) bietet unverbaubare Parkblicke: mitten im Grünen urban wohnen, in einem innovativen Umfeld, nah am lebendigen Zentrum der Quadratestadt.
DER VERKAUF IST GESTARTET!
Besuchen Sie uns in unserem Showroom an der Leonie-Ossowski-Promenade 23, 68309 Mannheim. Wir sind jeden Donnerstag und Samstag zwischen 14 und 17 Uhr für Sie da.
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Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Viel Licht und Luft gibt es im weitläufigen BuGa-Gelände (Spinelli-Park) vor der Haustür – und in der hellen barrierefreien Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m². Mit einer Deckenhöhe von rund 2,60 m sowie Parkettboden mitsamt weißen Holzsockelleisten sind die Wohnräume besonders einladend. Die beiden Loggien erweitern die Wohnung um zwei grüne Zimmer. Die Loggia, die vom Wohnbereich begehbar ist bietet ein unverbaubares BuGa-Panorama. Die zweite Loggia schließt sich an das Schlafzimmer an. Komfortabel sind die elektrisch betriebenen Jalousien und die Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer. Neben dem Tageslichtbad en Suite mit Dusche ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Beide Bäder punkten mit einer Sanitärausstattung namhafter Hersteller. Im Abstellraum ist Platz für eine Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet der Keller,FREUEN SIE SICH AUF DIESE HIGHLIGHTS:
* Erste Reihe Parklage mit unverbaubarem Blick
* Ganzjährig einströmende Frischluft am Grünzug Nordost
* Moderne Holz-Hybrid-Architektur mit Fassaden-Begrünung
* Nachhaltige Qualität am Bauen: DNGB-Zertifikat
* KfW-Effizienzhaus Stufe 40
* Bodentiefe, dreifach verglaste Echtholz-Fenster
* Elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung im Sommer
* PV-Anlage; Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* teilweise barrierefreie Wohnungen
* Aufzug; barrierefreie Zugänge
* Kellerraum
* Fahrradstellplätze im Keller
Lage
WOHNVIERTEL und PARKLANDSCHAFT² – das neue Stadtquartier Spinelli in Mannheim.Vielseitiges Wohnquartier und Parklandschaft – Spinelli verteilt seine rund 81 Hektar auf etwa 19 Hektar urbane Fläche und großzügige 62 Hektar Spinelli-Park der BUGA 2023. Vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die Lage mitten im Grünen sowie kurze Wege in die Innenstadt Mannheims machen das Wohnen und Leben überaus angenehm, komfortabel und abwechslungsreich.
INMITTEN URBANER NATUR.
Die Menschen und die Natur stehen im Mittelpunkt des nachhaltigen Spinelli-Quartiers. Statt parkender Autos säumen Bäume, Blumen und Bänke, die zum Verweilen einladen, die Wege. Der Weg zur Arbeit mit dem Fahrrad am Morgen oder der abendliche Spaziergang werden zum urbanen Naturerlebnis – entdecken Sie eine neue Dimension vom Leben in der Stadt.
