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Ihr “Haus im Haus”: moderne Maisonette-Wohnung mit Loggia, Gäste-WC & Abstellraum.

Objektbeschreibung

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Geprägt von der architektonischen Leitidee, unbebaute, grüne Innenhöfe als Rückzugsorte zu begründen, bilden die SCHWETZINGER HÖFE sieben Teilquartiere aus.

Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 74 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte
finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

AKTUELL IM VERKAUF: MAISONETTE-WOHNUNGEN.
Die gestapelten Maisonette-Wohnungen verkörpern – mit der Verteilung der Wohnflächen über zwei Geschosse – den Charme einer klassischen Reihenhaus-Bebauung. Durch das „Stapeln“ der Wohnungen entsteht eine Art Doppelhaus, ein "Haus im Haus", das eine urbane Alternative zum Eigenheim im Grünen markiert.

* 2. Obergeschoss: Neben der großen Küche - inkl. separater Abstellkammer - finden Sie im 2. OG den hellen Wohnbereich. Dieser öffnet sich über die Fensterfront auf die nach Westen ausgerichtete Loggia, die Gartenseite des Gebäudes. Die Terrassenabtrennungen, die über zwei Geschosse verlaufen, sorgen zugleich für Privatsphäre und Großzügigkeit. Das 2. OG verfügt außerdem über ein Gäste-WC.
Bei dem optionalen Grundriss mit 5 Zimmern grenzt an die Küche - anstelle des offenen Essbereichs - ein 10 qm großes Zimmer.

* 3. Obergeschoss: Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer - inkl. - sowie zwei (Kinder-) Zimmer und das geflieste Tageslicht-Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer Wanne ausgestattet ist. Auch Ihr Home-Office findet hier Platz und optional ein weiterer Abstellraum.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier

Lage

Trubel und Idylle, Tradition und Moderne – Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht
umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.