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HOCH OBEN: individuelles PENTHAUS zum Wohlfühlen am Rheinkilometer423.

Objektbeschreibung

ERLEBEN SIE DAS BESONDERE AMBIENTE AM RHEINKILOMETER423.
Überzeugen Sie sich vor Ort von der maritimen Atmosphäre. Wir laden Sie herzlich ein zur offenen Besichtigung:
Sonntag, den 18. August, 11 - 12 Uhr,
Sonntag, den 25. August, 13 - 15 Uhr &
Samstag, den 31. August, 10 - 12 Uhr.
Treffpunkt ist in der Max-Pechstein-Straße 3. Oder vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung mit Herrn Schnatterer unter der Tel. 06221 - 9710 44. Wir freuen uns auf Sie!

VIEL RAUM ZU PERSÖNLICHEN ENTFALTUNG.
Dieses elegante Penthaus im 4. Obergeschoss am Rheinkilometer423 bietet Ihnen nicht nur genügend individuellen Freiraum - sondern lässt Sie durch den offen gehaltenen Grundriss viel Luft und Licht spüren. An den großzügigen Wohn-/Essbereich schließt sich neben dem praktischen Abstellraum die geräumige Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung an. Dort können Sie entspannt warme Sommertage genießen. Im separaten Außen-Abstellraum lassen sich Ihr Sommergrill, Kinderspielsachen und andere Utensilien problemlos verstauen. Es stehen Ihnen außerdem zwei weitere, optimal geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine bodengleiche Dusche. Das (Gäste-) WC ist separiert.

Das Appartement gehört einem Stadthaus mit nur 14 Wohnungen an, das eine private Eigentümergemeinschaft für sich bildet. Es liegt verkehrsgeschützt eingebettet in eine schöne parkähnliche Anlage, die das gesamte Projekt umgibt. Große Freiflächen zwischen den Gebäuden, die den Bewohnern des Rheinkilometer423 vorbehalten sind, sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Unterschiedliche Blumen und Gräser erschaffen ein einzigartiges Ambiente im Wechsel der Jahreszeiten.

PROVISIONSFREIER ERWERB DIREKT VOM BAUTRÄGER.
Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger im Rhein-Neckar-Kreis. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Sie erwerben das Objekt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Ausstattung

ATTRAKTIVE AUSSTATTUNG, DIE ÜBERZEUGT.
Freuen Sie sich auf gut geschnittete Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bieten, reizenden Charme und klare Modernität. Zur attraktiven Ausstattung gehören u.a.:
* Süd-West-Terrasse zum privaten Sonnetanken inkl. Außen-Abstellraum
* praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum
* Videosprechanlage & Aufzug
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten
* Malervlies
* Tageslicht-Bad und separates Gäste-WC
* bodengleiche Dusche und Wanne
* Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit
* Klimatisierung
* Keller

Zur Wohnung gehören zwei hintereinander liegende PKW-Stellplätze in der Tiefgarage, die zusammen für zzgl. 35.000 € zu erwerben sind.

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH INSPIRATION?
Ihnen fehlt das gewisse Extra in Ihrer Einrichtung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als individuelle Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Bitte beachten Sie die energetische Versorgung des Objekts.
* B: 99,8 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard

Lage

URBAN, ZENTRAL UND DOCH RUHIG GELEGEN.
Das Rheinufer-Süd, im Herzen der florierenden Metropolregion Rhein-Neckar, hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude in einer gefragten und gewachsenen Nachbarschaft bieten Ihnen und Ihrer Familie besondere Lebensqualität. Auch Sie möchten die Idylle mit urbanem Anschluss Ihr neues Zuhause nennen? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Das Bauprojekt Rheinkilometer423 entsteht auf dem letzten noch zu bebauenden Baufeld am Rheinufer-Süd in erstklassiger Wasserlage. Ihr neues Zuhause liegt genau dort, wo es am Schönsten ist: Am Wasser. Dort, wo die Natur beginnt. Sie möchten ruhige Stunden mit Ihrer Familie genießen? Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeit- und Fitnessmöglichkeiten. Vom pulsierenden Leben der Stadt sind Sie trotzdem nicht weit entfernt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Kino, gemeinsames Abendessen oder Freunde im Zentrum besuchen? Mit dem Fahrrad benötigen Sie weniger als eine Viertelstunde in die Mannheimer Innenstadt.