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HAFENPROMENADE. Ihre maritime Adresse mit Stil!

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf das pulsierende Leben am Wasser:
Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in der Stadtvilla 4, die geschützt inmitten der Grünanlagen des Projekts Rheinkilometer423 liegt. Die weitläufigen Außenanlagen, die den Bewohnern des Neubauprojekts vorbehalten sind, schaffen durch unterschiedliche Blumen und Gräsern ein einzigartiges Ambiente im Wechsel der Jahreszeiten. Die großzügige Anlage bietet reichlich Platz für Luft und Licht. Spielzimmer für die Kleinen, Ankleide oder Musikzimmer: die hellen Räume laden Sie ein, Ihrer Individualität freien Lauf zu lassen. Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich mit der Süd-Dachterrasse im 4. OG bietet schöne Ausblicke zum Luitpoldhafen und zur Parkinsel. Im 3. OG befinden sich drei weitere Zimmer sowie zwei Tageslichtbäder. Schönen Sonnentagen steht nichts mehr im Weg: den nächsten Sommer verbringen Sie entspannt auf Ihrem privaten Südbalkon!

Machen Sie sich ein Bild in unserem filmischen Rundgang, der Sie in die Penthaus-Maisonette führt: https://www.rheinkilometer423.de/wohnungen/.

Freuen Sie sich auf den maritimen Charme am Rheinufer Süd:
Wir laden Sie herzlich ein zum Tag der offenen Tür am Sonntag, den 22. September, 11 - 12 Uhr. Treffpunkt ist in der Max-Pechstein-Straße 3. Lassen Sie den besonderen Flair der Rheinpromenade auf sich wirken. Und überzeugen Sie sich vor Ort von der Qualität des Projekts. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine moderne und attraktive Ausstattung:
* Videosprechanlage
* Aufzug
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* 2 Tageslicht-Bäder - eins mit Wanne, eins mit bodengleicher Dusche
* separates Gäste-WC
* qualitätvolle Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit
* hochwertiger Eichenparkett
* Malervlies
* praktischer Abstellraum
* Keller als weitere Staufläche

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 23.500€.

Die energetische Versorgung Ihres neuen Zuhauses:
* B: 107,7 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard

Freuen Sie sich auf unser famoses Extra nur für Sie:
Etwas ganz Besonderes haben wir uns für unsere Käufer am Rheinkilometer423 einfallen lassen. Egal, ob Sie den modernen Industrie-Look oder den romantischen Landhaus-Stil präferieren. Als individuelles Extra bieten wir Ihnen nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns wird Ihre Wohnung zu einer Adresse mit individueller Klasse.

Lage

Freuen Sie sich auf ein urbanes Leben inmitten idyllischer Ruhe:
Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude bieten eine besondere Lebensqualität für alle, die die schönen Dinge des Lebens genießen. Egal, ob Sie das Wochenende gemeinsam mit Ihren Kindern aktiv gestalten oder nach einer anstrengenden Woche die Ruhe auf dem privaten Balkon genießen möchten. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen: Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Sichern Sie sich jetzt die letzten verbleibenden Einheiten auf dem final zu bebauenden Grundstück in direkter Wasserlage am Rheinufer Süd.