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Großzügiges RAUMGEFÜHL: lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger LOGGIA

Objektbeschreibung

UN? DOS? No, TRES!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss zaubert durch die bodentiefen Fenster und den idealen Grundriss ein großzügiges Wohngefühl. Die praktische Abstellkammer neben der Diele bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das moderne Bad ist u.a. mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch den ideal aufgeteilten Wohnbereich, der sich an den Koch- und Essbereich anschließt, gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia - ein Highlight Ihres neuen Zuhauses! Entspannten Sonnen-Stunden im Privaten steht hier nichts im Wege. Zwei weitere helle Zimmer komplettieren die Wohnung.

BIENVENIDO im neuen ARANDA QUARTIER!
Das spanische Städtchen Aranda-de-Duero steht für mediterrane Lebensqualität, lauschige Plätze und einladende Gassen, die zum Flanieren einladen. Es ist kein Zufall, dass die Partnerstadt von Langen Pate für unser neues Quartier steht. Das Aranda Quartier steht nicht nur für Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch für Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee entsteht das neue Wohnquartier. Wir bieten Ihnen unterschiedliche zwei- und dreistöckige Haustypen, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse. Gerne können Sie diese in Mannheim, wo wir die Haustypen und Wohnungen bereits verwirklicht haben, besichtigen.

BIENVENIDO zur ERÖFFNUNG UNSERES MUSTERHAUSES!
Besuchen Sie uns auf der Baustelle im Aranda Quartier und lassen Sie sich vor Ort in unserem neuen Musterhaus überzeugen. Wir laden Sie herzlich ein zur Eröffnung am Sonntag, den 22. September, 11 - 12 Uhr, gegenüber Elisabeth-Selbert-Allee 28. Gerne können Sie unter der Tel. 06221 - 9710 20 auch einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

FREUNDLICH, MODERN und einfach zum WOHLFÜHLEN!
Im Aranda Quartier werden Siesta, Wohlfühlen und Ankommen in den eigenen vier Wänden großgeschrieben. Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause. Dazu zählen:
* angenehme Fußbodenheizung
* schöner Eichenparkett & Malervlies
* bodentiefe Fenster & elektrische Rollläden
* modern ausgestattetes Tageslichtbad, u.a. mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* praktischer Kellerraum

ENERGETISCHE VERSORGUNG des Objekts!
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

Besuchen Sie auch unsere Website für weitere Impressionen: https://www.aranda-quartier.de/.

Lage

RUHIGE LAGE mit IDEALEM ANSCHLUSS!
Mitten in der Top-Region Rhein-Main gelegen, nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

STRESSFREI dank KURZER WEGE!
Milch vergessen? Macht nichts. Dank der idealen Nahversorgung ist Ihr Leben von nun an ein wenig stressfreier. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.