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Großzügiges RAUMGEFÜHL: klug geschnittene 3-Zimmer-WOHNUNG mit Abstellraum und Loggia

Objektbeschreibung

BIENVENIDO im neuen ARANDA-QUARTIER!
Das spanische Städtchen Aranda-de-Duero steht für mediterrane Lebensqualität, lauschige Plätze und Gässchen, die zum Flanieren einladen. Es ist kein Zufall, dass die Partnerstadt von Langen Pate für unser neues Quartier steht. Das Aranda-Quartier steht nicht nur für Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch für Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee entsteht das neue Wohnquartier. Wir bieten Ihnen unterschiedliche zwei- und dreistöckige Haus- und Wohnungstypen, abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Modernes ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt nur zweistöckig gebaut wird. Es befinden sich nur fünf Einheiten im Gebäude. Bodentiefe Fenster und ein ideal zonierter Grundriss zaubern auf ca. 80 m² ein großzügiges Wohngefühl. An den offenen Koch- und Essbereich schließt sich direkt der gemütliche Wohnbereich an. Von dort gelangen Sie auf Ihre Loggia, die Ihnen dank der Süd-Ausrichtung sonnige Abendstunden garantiert. Der schöne Blick in die grüne Welt des Aranda-Quartier sorgt für Entspannung. Das modern ausgestattete Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die praktische Abstellraum im Bereich der Garderobe sowie der Keller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ihr großes Schlafzimmer sowie das Büro oder Kinderzimmer runden das Wohn-Ensemble ab.

BIENVENIDO zum TAG DER OFFENEN TÜR!
SONNTAG, 21. JULI, 14 - 15 UHR. Sie haben Fragen zur Wohnung oder möchten mehr über das Projekt erfahren? Besuchen Sie uns unverbindlich beim Tag der offenen Tür in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße. Sie erkennen unseren Treffpunkt an den drei großen orangefarbenen Fahnen. Gerne können Sie auch einen individuellen Beratungstermin vereinbaren unter der Tel. 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

FREUNDLICH, GROßZÜGIG und einfach zum WOHLFÜHLEN!
Im Aranda-Quartier werden Siesta, Wohlfühlen und Ankommen in den eigenen vier Wänden großgeschrieben. Die klare und zeitlose Architektur strahlt Modernität aus. Das fein aufeinander abgestimmte Farbkonzept der Fassaden sorgt für Individualität und Orientierung. Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung in Ihrem neuen Zuhause, dazu zählen u.a.:
* angenehme Fußbodenheizung
* wertiger Eichenparkett
* Malervlies
* elektrische Rollläden
* modernes Tageslicht-Bad mit Wanne, ausgestattet mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* offener Wohn- und Essbereich mit direkten Zugang auf die Sonnen-Loggia
* praktischer Abstellraum & Keller
* privater PKW-Stellplatz in direkter Nähe

ENERGETISCHE VERSORGUNG des Objekts!
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2021
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

Besuchen Sie auch unsere Website für weitere Impressionen: https://www.aranda-quartier.de/.

SCHLÜSSELFERTIG: SORGENFREI in Ihrem Interesse!
Die schlüsselfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

Lage

RUHIGE LAGE mit IDEALEM ANSCHLUSS!
Mitten in der Top-Region Rhein-Main gelegen, nahe an Frankfurt und dem Flughafen, aber weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

STRESSFREI dank KURZER WEGE!
Milch vergessen? Macht nichts. Dank der idealen Nahversorgung ist Ihr Leben von nun an ein wenig stressfreier. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.