Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern – und 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Souterrain.

Objektbeschreibung

TAG DER STÄDTEBAUFÖRDERUNG: Samstag, 10.05., 11 bis 17 Uhr
Die Stadt Heidelberg veranstaltet auf dem Hospital-Quartier den Tag der Städtebauförderung. Unter dem Motto "Lebendige Orte, starke Gemeinschaften" wird hier ein vielfältiges Programm angeboten. Die Veranstaltung bietet eine besondere Gelegenheit, das wachsende Quartier kennenzulernen und aktuelle Projekte zu entdecken.
Sie können unseren hiLde-Stand am Samstag, den 10.05. von 11 bis 17 Uhr antreffen und mehr Informationen zu dem Projekt erhalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, vor Ort den Rohbau und den aktuellen Baufortschritt des Projekts zu besichtigen. Zugang zum Tag der Städtebauförderung erfolgt über den Mendelejew-Platz und den Katharina-von-Künßberg-Platz.
Wir freuen uns auf Sie!

INDIVIDUELLER TERMIN.
Sie möchten eine individuelle Besichtigung oder eine unverbindliche Beratung? Dann kontaktieren Sie unseren Ansprechpartner David Haltmaier unter der Nummer 06221-971067 für mehr Informationen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

HILDE - ZUHAUSE IN HD-ROHRBACH.
Auf dem ehemaligen US-Hospital-Gelände in Heidelberg-Rohrbach entsteht in den kommenden Jahren ein modernes Wohnquartier mit grünem Herz. Als Projektentwickler-Gemeinschaft realisieren wir - EPPLE, Kalkmann Wohnwerte und Conceptaplan - entlang der Hilde-Domin-Straße ein Ensemble, das den Namen der berühmten Dichterin trägt.

Die fünf Solitäre verbindet eine sensible Landschaftsgestaltung. Es entstehen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie 5- und 6-Zimmer-Maisonettes und Penthäuser, die ganz unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Gebäude orientieren sich zum großen Quartierspark - so entstehen schöne, grüne Blickbeziehungen.

SIE MÖCHTEN MEHR ERFAHREN?
Gerne sind wir auch im Rahmen einer individuellen Rohrbaubesichtigung für Sie da. Oder stellen Ihnen das Projekt "hiLde" in unserem Heidelberger Büro unverbindlich näher vor. Sie erreichen Ihren Ansprechpartner David Haltmaier unter der 06221-971067. Wir freuen uns auf Sie!

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG -
MIT 2-ZIMMER-EINLIEGERWOHNUNG IM SOUTERRAIN.
Die Maisonette befindet sich im Gartengeschoss bzw. Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit nur neun Einheiten. Die Einheit kann - ganz nach Ihren Bedürfnissen - individuell genutzt werden: ob als 6-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen oder als 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 2-Zimmer-Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 123 m². Im EG befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das großzügige Eltern-Schlafzimmer. Letzteres verfügt über ein elegantes Tageslicht-Ensuite-Bad mit Dusche. Das zweite Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schließt sich an die Küche an. Bodentiefe Fenster sorgen dabei für viel Licht im Wohnbereich. Praktischen Stauraum bietet der Keller sowie ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Souterrain.

Das Highlight der Wohnung ist der rund 118 m² große Garten mitsamt zwei überdachten Terrassen. Mit einer sonnigen Südausrichtung haben Sie hier die perfekte Sicht auf den Hospital-Park - und reichlich Platz zum Erholen oder Spielen mit den Kindern.

Das Souterrain ist als Einliegerwohnung mit rund 29 m² Wohnfläche sowie einem separatem Eingang geplant - ideal als privater Elternbereich, für Au-Pair oder Pflegekraft. Neben einer offenen Küche und dem großzügigen Wohnbereich befindet sich dort ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Über Lichthöfe gelangt Tageslicht in den Souterrain-Bereich.

Ausstattung

HIGHLIGHTS - DIE AUSSTATTUNG.
* hohe, lichtdurchflutete Räume: Deckenhöhen von 2,60 m bis 2,75 m
* Fußbodenheizung und -kühlung
* 3-fach verglaste Fenster
* elektrisch betriebene Jalousien
* Malervlies
* Eiche-Massivholzparkett oder wahlweise Vinylboden
* Sanitärausstattung namhafter Hersteller, wie Laufen und Hansgrohe
* bodengleich geflieste Duschen
* Videosprechanlage
* Aufzug
* großzügige Außenbereiche und Freisitze, angelegte Gärten und Freianlagen
* Tiefgarage mit optionaler E-Ladestation (Sonderwunsch)
* abschließbare Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
* oberirdische Fahrrad-Stellplätze
* Anschluss an das Fernwärme-Netz der Stadtwerke Heidelberg
* PV-Anlage
* Energieeffizienz-Klasse 40

Der Energieausweis ist bautenstandsbedingt ausstehend.

Lage

HEIDELBERG-ROHRBACH - TRADITION & MODERNE.
Der beliebte Stadtteil Rohrbach vereint, wie Heidelberg selbst, historischen Charme und modernen Flair.
Auch aufgrund der idealen Infrastruktur und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt sowie den Cafés und Restaurants fühlen sich hier Jung und Alt wohl. Vereinsangebote, Schulen und Sporteinrichtungen gibt es vor Ort zahlreich, ebenso Ärzte und Apotheken. Der Weg zum ÖPNV ist kurz, der Anschluss an das Radwege-Netz ins Heidelberger Zentrum ist ideal.