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Großes Variohaus mit Garten und Dachterrasse für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen Aranda-de-Duero, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. ARANDA-QUARTIER, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im den eigenen vier Wänden, sondern auch Begegnung, neue Freundschaften und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein familienfreundliches Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden. Ihrem neuen ZUHAUSE steht nichts mehr im Weg: der BAUBEGINN ist bereits erfolgreich gestartet!

Im VARIO-HAUS mit 4 Zimmern plus großzügigem Studio im Obergeschoss finden FAMILIEN alles, was sie brauchen. Der offene Wohn-/Essbereich lädt zum gemeinsamen Abendessen oder dem fröhlichen Spieleabend mit Freunden ein. Sie möchten mit Ihrem neuen Lieblingsbuch entspannte Stunden verbringen? Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer bodentiefen Fensterfront ins private Grün. Das Leben im Freien lässt sich nicht nur entspannt auf der Gartenterrasse genießen, sondern auch im Dachgeschoss. Privaten Sonnenstunden steht nichts mehr im Weg: Die Dachterrassen sind von Haus zu Haus versetzt angeordnet und bieten daher viel PRIVATHEIT. Von hier haben Sie einen schönen Blick über die zweigeschossigen Gebäude hinweg. Neben dem Eltern-Schlafzimmer stehen Ihnen im 1. Obergeschoss neben dem Bad mit Wanne 2 weitere lichtdurchflutete Zimmer zur individuellen Verfügung.

Sie möchten noch mehr über unser ARANDA-QUARTIER erfahren? Besuchen Sie uns zum TAG DER OFFENEN TÜR am 16. Dezember von 10 - 11 Uhr in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Adolph-Kolping-Straße - rund um unseren schönen Aranda-Weihnachtsbaum! Sie erkennen uns an den drei großen orangfarbenen Farben auf der Baustelle. Gerne können Sie auch einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren unter Tel. 06221 - 9710 20. BIENVENIDO! Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf eine attraktive AUSSTATTUNG. Dazu zählen:
* Fußbodenheizung
* Eichenparkett
* Malervlies
* elektrische Rolläden
* Sanitärgegenstände namhafter Hersteller

Bitte beachten Sie folgende Informationen zur ENERGETISCHEN VERSORGUNG des Objekts:
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

Die SCHLÜSSELFERTIGE ERRICHTUNG Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt. Machen Sie es sich leicht und profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung und dem professionellen Know-How.

Lage

Mitten in der florierenden TOP-REGION Rhein-Main gelegen, nahe an FRANKFURT und dem Flughafen, aber weitgehend UNBEHELLIGT vom Fluglärm und von viel GRÜN umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Über 38.000 Menschen leben inzwischen hier. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen.
Nur wenige Gehminuten vom Aranda-Quartier entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

KURZE WEGE dank der sehr guten Nahversorgung: Milch vergessen? Macht nichts. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.