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GROßES VARIOHAUS IM ARANDA-QUARTIER: Ihr neues Zuhause vor den Toren Frankfurts

Objektbeschreibung

BIENVENIDO: ARANDA-QUARTIER IN LANGEN.
Lauschige Plätze, einladende Flanier-Gassen und heitere Lebensfreude: inspiriert von Langens spanischer Partnerstadt Aranda-de-Duero haben wir rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz ein familienfreundliches Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Die mediterrane Lebensqualität und die Begegnung der guten Nachbarschaft werden im Aranda-Quartier verknüpft mit individueller Privatheit und entspannter Siesta im eigenen Zuhause. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt!

ATENCIÓN: START UNSERES FINALEN BAUABSCHNITTS!
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunsch-Einheit im zweiten und letzten Abschnitt unseres Neubauvorhabens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den verbleibenden Objekten - versprochen, auch für Ihre Familie ist die passende Immobilie dabei!

FAMILIAR: GROßES VARIOHAUS MIT VIEL PLATZ.
Dieses moderne Reiheneckhaus verfügt auf drei Ebenen über 4 gut geschnittene Zimmer sowie ein flexibles Studio im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss warten neben der offenen Küche und dem daran anschließenden Wohn- und Essbereich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum auf Sie. Über die breite bodentiefe Fensterfront, die das helle Gebäudeinnere mit viel Tageslicht füllt, gelangen Sie auf Ihre private Gartenterrasse. Durch die optimale Süd-Ausrichtung können Sie hier laue Sommerabend im familiären Glück genießen. Über die Eichenholz-Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss Ihres Eigenheims, wo sich drei großzügige Zimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Wanne befinden. Auch hier sorgen große Fenster für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight des Variohauses bildet das individuell nutzbare Studio im 2. Obergeschoss: auf rund 33 m² Wohnfläche können Sie ein ruhiges zweites Wohnzimmer gestalten, Ihr Arbeitszimmer einrichten oder ein Spiel-Traum für Ihre Kinder wahr werden lassen. Auf der Dachterrasse ist Ihre Privatheit durch kluge, variable Vor- und Rücksprünge in der Architektur geschützt.

NOS VEMOS: BESUCHEN SIE UNS ZUM TAG DER OFFENEN TÜR.
SONNTAG, 26. Mai, 11 - 12 Uhr.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße. Sie erkennen uns an den drei großen orangefarbenen Fahnen. Oder vereinbaren Sie jetzt mit unseren Mitarbeitern Philipp Knapp oder Christian Sauer Ihren persönlichen Beratungstermin. Unter der Tel. 06221 - 9710 20 stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

MODERNO: ATTRAKTIVE AUSSTATTUNG.
Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Zimmer des Variohauses. Ein helles und freundliches Ambiente sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause u.a. mit:
* Fußbodenheizung und Eichenparkett
* Malervlies
* elektrische Rollläden
* Tageslichtbad mit Wanne und schöner Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* separates Gäste-WC
* gefliester Abstell-/Technikraum
* massive Eichen-Treppe

IMPORTANTE: ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2021
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

MEJOR: IMPRESSIONEN.
Besuchen Sie auch unsere Projektwebsite unter https://www.aranda-quartier.de/. Um mehr über die emag GmbH zu erfahren, laden wir Sie auf unsere Homapage https://www.emag-immobilien.de/ ein. Haben Sie schon unseren Film über das Aranda-Quartier entdeckt? Freuen Sie sich auf Sophies Reise unter https://www.youtube.com/watch?v=bUFRxTL0vZY.

Lage

IDEAL: ZENTRALE LAGE OHNE FLUGLÄRM.
Die optimale Lage inmitten der prosperierenden Rhein-Main-Region, nahe Frankfurt und dem Flughafen, jedoch unbehelligt vom Fluglärm und umgeben von viel Grün: all das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

PRÁCTICO: SEHR GUTE NAHVERSORGUNG.
Milch vergessen? Schnell noch neue Windeln besorgen? Alles kein Problem. Zum nächsten Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 KiTas gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik nicht weit entfernt sind.