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Gepflegte Gewerbeeinheit im Quartier am Turm in HD-Rohrbach

Objektbeschreibung

QUARTIER AM TURM. Diese Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Quartier am Turm in Heidelberg-Rohrbach. Der Standort, mehrfach ausgezeichnet für seine einzigartige Architektur und außerordentlich gelungene Quartiersidentität, macht dieses Objekt zu einer gefragten, sehr attraktiven Miet-Einheit. Auch perspektivisch sind Ihnen dadurch optimale Bedingungen gegeben. Das gesamte Erdgeschoss beinhaltet Büro- und Gewerbeflächen. In den oberen Stockwerken haben Familien Ihr Zuhause gefunden.

Aus Sicht des Vermieters ist ein langfristiges Mietverhältnis - sprich länger als 2 Jahre - gewünscht. Der monatliche Mietpreis beträgt 1.840 € zzgl. Nebenkosten sowie 80 €/TG-Stellplatz. Ab 1. Juni kann die Gewerbeeinheit bezogen werden.

Ausstattung

GEPFLEGTES OBJEKT. Diese Büro-/Gewerbe-Etage bietet Ihnen auf 168 m² freie Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Büro oder Gewerbe. Folgende Ausstattung wartet auf Sie:
* schöner Empfangsbereich in attraktiver Umgebung.
* 2 gut geschnittene Büroräume à ca. 12,6 m².
* Großer Büroraum mit ca. 50 m².
* Besprechungszimmer mit ca. 24,2 m².
* 2 WC's.
* 1 Teeküche.
* Serverraum.
* 1 Kellerraum.
* 2 PKW-Stellplätze in der nahe gelegenen Tiefgarage.
* Praktischer Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

* Endenergieverbrauch: 51 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: B
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2009

Lage

OPTIMAL ANGEBUNDEN. Die Infrastruktur sowie die Anbindung im Heidelberger Stadtteil Rohrbach lassen keine Wünsche offen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der S-Bahn Haltepunkt Kirchheim-Rohrbach befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von dort aus gelangen Sie in kürzester Zeit zum Heidelberger Hauptbahnhof. Auch der Anschluss zur Autobahn ist gegeben.