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Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und großzügigen Garten – Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem knapp 429 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus zeichnet sich durch seine besondere Geräumigkeit aus. Über insgesamt drei Etagen sowie acht großzügige Zimmer erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 250 qm. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen gemütlichen Wintergarten mit Kamin sowie einen großzügigen, schön angelegten Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen.
Zu dem Objekt gehört eine Garage, die über einen separateren Abstell- und/oder Werkstattbereich verfügt. Außerdem befindet sich vor dem Haus ein Carport sowie ein Außenstellplatz.
Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses findet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, der Küche sowie dem Gäste-WC. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss mit insgesamt 3 großen Zimmern – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar. Im OG befindet sich außerdem das Tageslicht-Bad, das mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet ist.
Auch das charmante Dachgeschoss überzeugt: Hier gibt es drei weitere Zimmer sowie ein großes Bad.

Ausstattung

Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
Geräumige Flurbereiche im gesamten Haus
Wohnküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum und direktem Zugang zum Essbereich
Heller Wohn- und Essbereich im EG mit Zugang zur Gartenterrasse und Wintergarten
Gemütlicher Kaminbereich im ca. 30 m2 großen Wintergarten (Bj. 2012)
Großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen in West-Ausrichtung
Große Garage mit separatem Abstellraum sowie zusätzlicher Carport und Außenstellplatz
3 große Kellerräume mit viel Stauraum
Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss

3 großzügige, helle Kinderzimmer sowie großzügiges Eltern-Schlafzimmer im OG
Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne im OG

Eltern-, Ankleide und Gästezimmer/Büro im DG
Tageslicht-Bad mit Dusche und WC sowie zus. Anschluss für eine Badewanne im DG

Laminatboden und Fliesen
Dreifachverglaste Kunststoff-Isolierglas-Fenster
Isoliertes Satteldach
Entkalkungsanlage
Neuwertige Klimaanlage im DG
Solaranlage für Brauchwasser

Lage

Rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg und gerade einmal 10 Kilometer von Walldorf und Hockenheim entfernt befindet sich eine der größten Spargelanbau-Gemeinden der Metropolregion Rhein-Neckar. Etwa 13.700 Einwohnerinnen und Einwohner fühlen sich in St. Leon-Rot pudelwohl. Dank der Autobahn A5 (Frankfurt/Karlsruhe) sowie der A6 (Mannheim/Heilbronn) ist das baden-württembergische Städtchen optimal an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Rot/Malsch garantiert den Anschluss an den regionalen und überregionalen Schienenverkehr.
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft der grünen Felder und Wiesen, die St. Leon-Rot umgeben. Der Weg in den idyllischen Ortskern der Gemeinde – mitsamt öffentlichen Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken – ist dennoch kurz. Durch die zahlreichen, attraktiven Freizeitangebote in der näheren Umgebung sowie das lebendige Vereinsleben und die diversen Veranstaltungsorte wird für Groß und Klein allerhand geboten. So ist beispielweise die beliebte Golfanlage oder der Erholungs-Badesee in nur wenigen Rad-Minuten zu erreichen.