Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten – sanierungsbedürftig
Objektbeschreibung
Das liebenswerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1947 auf einem knapp 861 m² großen Grundstück errichtet. Über das Erd- und Obergeschoss verteilen sich die Zimmer auf ca. 104 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss ist die Immobilie ausgestattet mit einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss die Küche, ein innenliegendes Duschbad sowie das Gäste-WC mit Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Tageslicht-Vollbad.
Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage, die über einen direkten Zugang in den Garten bzw. Innenhof verfügt. Das weitläufige Grundstück – mit Blick ins Grüne – bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem Familien finden hier ein ideales, ruhiges Zuhause.
Bitte beachten Sie, dass umfangreiche Sanierungsarbeiten an dem Objekt anstehen.
Wer Freude am Handwerken hat, findet hier die optimale Chance, sein neues Zuhause ganz nach seinen Wünschen zu verwirklichen!
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten des Hauses in der Märchenland Siedlung.
Energieangaben: Baujahr 1947 * Energieausweistyp: Bedarfsausweis * Heizungsart: Öl-Zentralheizung * Wesentlicher Energieträger: Heizöl * Endenergieverbrauch: 297,8 kWh/(m²*a) * Energieeffizienzklasse H
Ausstattung
Erdgeschoss• Großzügiger Wohnraum mit offenem Zugang zum
Essbereich und Terrasse
• Küche
• innenliegendes Duschbad
• Tageslicht-Gäste-WC
Dachgeschoss
• Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank
• weiteres Zimmer, geeignet als Büro oder Kinderzimmer
• Tageslicht-Vollbad
Allgemeines
• Satteldach
• 2fach verglaste Fenster
• Vollunterkellert
Lage
Wiesbaden-Dotzheim ist mit rund 27.000 Einwohner der zweitgrößte Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt. Das Haus befindet sich in der sogenannten „Märchenland“ Siedlung, welche ab 1947 entstanden ist. Der Name ist den Stadtplanern zu verdanken, welche somit die Gebrüder Grimm würdigten. Sie wohnen umgeben von herrlicher Natur und trotzdem genießen Sie kurze Wege zu den umliegenden Kitas oder Schulen, welche sich rund 3 km entfernt befinden. Auch die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Apotheken oder Ärzte befinden sich im Umkreis von ca. 2 km.Die Hauptstadt ist mit öffentlichem Verkehrsmittel in ca. 25 Minuten zu erreichen und über die A66 erreichen Sie Frankfurt am Main (44 km) oder auch Mainz (20 km). Nähere Ausflugsziele in den Wald, Schloss Freudenberg oder in den Golfclub runden das Gesamtbild des Objektes ab.
