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Familien-Leben auf zwei Etagen: moderne Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Gäste-WC & Abstellraum.

Objektbeschreibung

IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.
Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur – durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter.

Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte
finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.

AKTUELL IM VERKAUF: MAISONETTE-WOHNUNGEN.
Die Maisonette-Wohnungen verkörpern – mit der Verteilung der Wohnflächen über zwei Geschosse – den Charme einer klassischen Reihenhaus-Bebauung. Durch das „Stapeln“ der Wohnungen entsteht eine Art Doppelhaus, ein "Haus im Haus", das eine urbane Alternative zum Eigenheim im Grünen markiert.

* Erdgeschoss:
Die offene Diele vermittelt Großzügigkeit im Eingangsbereich und bietet ausreichend Stauraum sowie Zugang zum Gäste-WC.
Der nach Osten ausgerichtete große Koch-/Essbereich besitzt eine praktische Abstellkammer. Der nach Westen orientierte Wohnbereich verfügt über eine breite Fensterfront mit Zugang zur Terrasse und zu der angrenzenden Rasenfläche (ca. 33 qm), die zur Sondernutzung vorgesehen ist. Die Terrassenabtrennungen verlaufen über zwei Geschosse und sorgen zugleich für Privatsphäre und Großzügigkeit.

Optional kann der Wohnbereich mit einer Wand separiert werden.

* Obergeschoss: Hier befinden sich das Eltern-Schlafzimmer - inkl. Home-Office-Platz, zwei (Kinder-) Zimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Wanne, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet ist; hier findet auch die Waschmaschine Platz.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf:
* Eiche-Massivholzparkett
* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung
* elektrische Jalousien
* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster
* Glasfaseranschluss
* Videosprechanlage
* Tiefgarage mit E-Ladestationen
* Paketanlieferung in RENZboxen
* Mobility Hubs im Quartier

Lage

Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt – als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.

Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten.