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Familiär & wohnlich: DHH mit beachtlichem GRUNDSTÜCK im ARANDA-QUARTIER

Objektbeschreibung

BIENVENIDO: ARANDA-QUARTIER IN LANGEN.
Lauschige Plätze, einladende Flanier-Gassen und heitere Lebensfreude: inspiriert von Langens spanischer Partnerstadt Aranda-de-Duero haben wir rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz ein familienfreundliches Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch. Die mediterrane Lebensqualität und die Begegnung der guten Nachbarschaft werden im Aranda-Quartier verknüpft mit individueller Privatheit und entspannter Siesta im eigenen Zuhause. Hier können Sie Ihre Kinder beruhigt aufwachsen sehen und unter Gleichgesinnten schnell Freunde finden. DER BAUBEGINN IST BEREITS ERFOLGT! Die ersten HAUSTYPEN sind bereits VERGRIFFEN. Sichern Sie sich jetzt Ihr Wunsch-Haus!

FAMILIAR: DOPPELHAUSHÄFLTE MIT GROßEM GRUNDSTÜCK.
Dieses moderne Quadrohaus besticht durch seinen fast quadratischen Grundriss mit einer idealen Raumaufteilung, einer angenehmen Atmosphäre und einem großzügigen Wohngefühl. Im EG warten neben der Küche und dem daran anschließenden Essbereich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstell- und Technikraum auf Sie. Durch die Diele gelangen Sie in das offene Wohnzimmer, das zum gemeinsamen Spiele-Abend einlädt. Laue Sommerabende können Sie entspannt auf Ihrer Garten-Terrasse verbringen, die sich durch die begrenzte Öffnung als persönlichen Innenhof zeigt. Durch das große Grundstück schenkt Ihnen das angrenzende Grün viel Privatheit. In das OG gelangen Sie über die schwebende Treppe. Dort befinden sich Ihr Schlafzimmer sowie zwei weitere optimal geschnittene Zimmer. Das moderne Tageslicht-Bad mit Wanne rundet das Wohn-Ensemble im Quadrohaus ab.

FELIZ NAVIDAD: TAG DER OFFENEN TÜR.
Besuchen Sie uns unverbindlich am 16. Dezember, 10 - 11 Uhr in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße. Sie erkennen uns an den drei großen orangefarbenen Fahnen und dem schönen Aranda-Weihnachtsbaum! Gerne können Sie auch mit unseren Mitarbeitern Philipp Knapp oder Christian Sauer einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren. Unter der Tel. 06221 - 9710 20 stehen wir Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Nos vemos!

NUEVO: SOCIAL MEDIA.
Auf der Facebook-Seite „Sophies neues Zuhause im Aranda-Quartier“ sowie auf Instagram unter „sophie_im_aranda_quartier“ verpassen Sie keine News mehr über die Baustelle in Langen. Seien Sie gespannt auf die Einblicke, die Ihnen unsere kleine Bewohnerin auf ihrer spannenden Reise ins Aranda-Quartier schenkt. Begleiten Sie Sophie und ihre Familie bei ihrem Umzug!

Ausstattung

MODERNO: ATTRAKTIVE AUSSTATTUNG.
Durch die großen Fenster gelangt sehr viel Tageslicht in die Zimmer des Quadrohauses. Ein helles und freundliches Ambiente sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Ausgestattet ist Ihr neues Zuhause u.a. mit:
* Fußbodenheizung und Eichenparkett
* Malervlies
* elektrische Rolläden
* Tageslichtbad mit Wanne und schöner Sanitärausstattung namhafter Hersteller
* separates WC
* gefliester Abstellraum
* schwebende Eichen-Treppe

IMPORTANTE: ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor.

MEJOR: IMPRESSIONEN.
Besuchen Sie auch unsere Projektwebsite unter dem Link https://www.aranda-quartier.de/. Um mehr über die emag zu erfahren, laden wir Sie ein, einen Blick auf unsere Homapage https://www.emag-immobilien.de/ zu werfen. Haben Sie schon unseren Film über das Aranda-Quartier entdeckt? Freuen Sie sich auf Sophies Reise unter https://www.youtube.com/watch?v=bUFRxTL0vZY.

Lage

IDEAL: ZENTRALE LAGE OHNE FLUGLÄRM.
Die optimale Lage inmitten der prosperierenden Rhein-Main-Region, nahe Frankfurt und dem Flughafen, jedoch unbehelligt vom Fluglärm und umgeben von viel Grün: all das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

PRÁCTICO: SEHR GUTE NAHVERSORGUNG.
Milch vergessen? Schnell noch neue Windeln besorgen? Alles kein Problem. Zum nächsten Supermarkt, Discounter und Drogeriemarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 KiTas gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik nicht weit entfernt sind.