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Energieausweis A+ !

Objektbeschreibung

ERÖFFNUNG DER NEUEN MUSTERWOHNUNG
SONNTAG, 25. SEPTEMBER, 15-17 UHR.
Besuchen Sie uns in der neuen 4-Zimmer-Musterwohnung mit Terrasse. Die Wohnung wurde von unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel mit viel Liebe möbliert. Navigation mit Google: Dettenbachweg 2.


ENERGIEAUSWEIS A+! BEZUGSFERTIGE WOHNUNG AM WALD
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Als Auftakt entstanden zwei Gebäude mit einem gemeinsamen autofreien Innenhof, der Spiel- und Sitzmöglichkeiten für Groß und Klein bietet. Beheizt werden die Gebäude durch eine Luft-Wärme-Pumpe (Strom). Für Spitzenlasten gibt es unterstützend eine Gasversorgung. So erreichen die Gebäude einen Energiewert von A+.

Ausstattung

VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE
Die Maisonette bietet in 5 Zimmern auf 3 Etagen reichlich Platz. Sie haben die Möglichkeit, eine eigene Eltern- und Kinderetage mit jeweils eigenen Bädern zu schaffen. Ein Bad verfügt über eine Dusche, eines über eine Badewanne - beide mit reichlich Ablagefläche.

Sie betreten die Maisonette in der mittleren Etage. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum sowie das Master-Bad. Zwei weitere Zimmer, das Duschbad sowie ein zum autofreien Innenhof ausgerichteter Balkon erwarten Sie ein Stockwerk tiefer. Ein Highlight ist der offene und helle Wohn-/Essbereich im obersten Geschoss. Von dort gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit Penthaus-Flair.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann besichtigt werden.

FREUEN SIE SICH AUF DEN KOMFORT EINER NEUBAUWOHNUNG:
* warmes Eichen-Parkett in den Wohnräumen
* angenehme Fußbodenheizung
* zwei Bäder
* viel Stauraum
* 2 Außenbereiche in 2 Himmelsrichtungen
* Erstbezug
* Aufzug
* Keller
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für je 28.900 €
* inklusive E-Ladestation
* KfW-55-Standard
* B: 24,60 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wärme-Pumpe / Strom, Erdgas, Bj. 2021

Sie möchten uns spontan am Samstag oder Sonntag erreichen? Ihr Kontakt am Wochenende: Herr Jörg Schnatterer, T. 017613971044.


INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG?
Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt 2021 auch die UNESCO hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.