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EIGENTUM vor den Toren FRANKFURTS: Ihr barrierefreies Zuhause mit sonniger TERRASSE & GARTEN

Objektbeschreibung

ÜBER 80% BEREITS VERKAUFT: DAS NEUE ARANDA QUARTIER
Nahe an FRANKFURT und dem Flughafen, weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen ARANDA-DE-DUERO, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. Aranda Quartier, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein grünes Familien-Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch.

UN? DOS? No, TRES!
Über die Diele treten Sie in Ihr neues Zuhause ein. Die moderne Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur fünf Einheiten. Zur Wohnung gehören 2 klug geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit einer großen bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet ist. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich schließt sich Ihr großzügiger Wohnbereich. Laue Sommerabende mit der Familie können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse genießen. Ihr knapp 100 m² großer privater Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genügend Stauraum finden Sie in Ihrem praktischen Keller.

BESUCHEN SIE UNSER NEUES MUSTERHAUS
Lassen Sie sich vor Ort begeistern von den neusten Interior-Trends: Sonntags, 11 - 12 Uhr, gegenüber Elisabeth-Selbert-Allee 28. Gerne können Sie auch einen individuellen Beratungstermin mit uns vereinbaren unter der Tel. 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

MODERNITÄT & KLARHEIT
Die klare und zeitlose Architektur des neuen Viertels strahlt Modernität aus. Versprochen, Sie werden sich hier auf Anhieb wohlfühlen! Das fein aufeinander abgestimmte Farbkonzept der Fassaden sorgt für Individualität und Orientierung. Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung:
* angenehme Fußbodenheizung
* wertiger Eichenparkett & Malervlies
* elektrische Rollläden
* modernes Badezimmer, ausgestattet mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Grüne
* private Gartenterrasse mit optimaler Süd-Ausrichtung
* praktischer Kellerraum direkt im Mehrfamilienhaus
* nahegelegener PKW-Stellplatz

ENERGETISCHE VERSORGUNG
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2020
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor

SCHLÜSSELFERTIG & SORGENFREI
Die schlüsselfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

Lage

KURZE WEGE & IDEALE NAHVERSORGUNG
Über 38.000 Menschen leben inzwischen im beliebten Langen. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

Milch vergessen? Hunger? Macht nichts. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter.
Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.