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EIGENTUM mit riesigem GARTEN: Ihr neues Zuhause im ARANDA-QUARTIER

Objektbeschreibung

UN? DOS? No, TRES: modernes 3-Zimmer ZUHAUSE mit großem GARTEN.
Über die Diele treten Sie in Ihr neues Zuhause ein. EIGENTUM statt Miete lautet das Zauberwort. Zur Wohnung mit 3 klug geschnittenen Zimmern gehört ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. An den offen gehaltenen Koch- und Essbereich schließt sich Ihr großzügiges Wohnreich, wo Sie genug Platz für private Stunden haben. Ein wahres Highlight für Hobby-Gärtner ist die Gartenterrasse: Ihren grünen Daumen können Sie im ca. 144 m² großen Garten optimal verwirklichen. Auch Sonnen-Liebhaber kommen dank der Süd-Ausrichtung voll auf ihre Kosten. Lauen Sommerabenden in schöner Atmosphäre steht nichts mehr im Weg!

Das neue ARANDA-QUARTIER: ZUHAUSE im Herzen des RHEIN-MAIN-GEBIETS.
Nahe an FRANKFURT und dem Flughafen, weitgehend unbehelligt vom Fluglärm und von viel Grün umgeben – das macht Langen zu einem beliebten Wohnort mit stetig steigenden Einwohnerzahlen. Langens Partnerstadt, das spanische Städtchen ARANDA-DE-DUERO, stand mit seiner mediterranen Lebensqualität Pate für unser neues Quartier. Aranda-Quartier, das heißt nicht nur Privatheit und Entspannung im eigenen Zuhause, sondern auch Begegnung und gute Nachbarschaft. Rund um den neuen Aranda-de-Duero-Platz an der Elisabeth-Selbert-Allee haben wir ein grünes Familien-Quartier mit unterschiedlichen Haustypen geplant, allesamt nur zwei bis drei Geschosse hoch.

Sie haben Fragen zur Wohnung, möchten mehr über das Projekt erfahren oder bereits Ihre neue Nachbarschaft erkunden? Besuchen Sie uns zum TAG DER OFFENEN TÜR:
SONNTAG, 26. Mai, 11 - 12 Uhr.
Treffpunkt ist in der Elisabeth-Selbert-Allee 32/Ecke Adolph-Kolping-Straße. Sie erkennen uns an den drei großen, orangefarbenen Fahnen. Gerne können Sie auch einen individuellen Beratungstermin mit unseren Ansprechpartnern Philipp Knapp oder Christian Sauer vereinbaren unter der Tel. 06221 - 9710 20. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

MODERNITÄT UND KLARHEIT: freundliches ZUHAUSE zum WOHLFÜHLEN.
Die klare und zeitlose Architektur des neuen Viertels strahlt Modernität aus. Das fein aufeinander abgestimmte Farbkonzept der Fassaden sorgt für Individualität und Orientierung. Durch die attraktive Ausstattung werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Freuen Sie sich auf:
* angenehme Fußbodenheizung
* wertiger Eichenparkett & Malervlies
* elektrische Rolläden
* modernes Badezimmer, ausgestattet mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller
* private Terrasse mit optimaler Süd-Ausrichtung
* ca. 144 m² großer Garten zur individuellen Entfaltung

ENERGETISCHE VERSORGUNG
* Heizungsart: Fußbodenheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2021
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen noch nicht vor

SCHLÜSSELFERTIG: SORGENFREI in Ihrem Interesse!
Die schlüsselfertige Errichtung Ihres neuen Zuhauses, die Ihnen eine zuverlässige Planungssicherheit bietet, nehmen wir beim Wort: Es kommen keine verdeckten Kosten auf Sie zu! Maler-und Bodenbelagsarbeiten, der Hausanschluss sowie die Herstellung der Außenanlagen, die Pflasterung der Zuwege/Terrasse und sämtliche Baunebenkosten sind mit dem Kaufpreis bereits abgedeckt.

Lage

KURZE WEGE und IDEALE NAHVERSORGUNG: Erleichterung im Trubel des Alltags.
Über 38.000 Menschen leben inzwischen im beliebten Langen. Am Langener Waldsee startet nicht nur alljährlich im Sommer der Frankfurter Ironman; er ist mit seinem 900 Meter langen Sandstrand auch bei weniger abgehärteten Schwimmern und Sonnenbad-Genießern beliebt.
Bereits im Mittelalter trafen sich in Langen zwei Handelswege: in Nord-Süd-Richtung verlaufend die Bergstraße zwischen Frankfurt und Heidelberg sowie die Ost-West-Verbindung zwischen Aschaffenburg-Mainz. Noch heute ist die Anbindung von Langen an das Straßen- und Bahnnetz hervorragend. Über die B 486 ist in wenigen Minuten die BAB 5 Mannheim / Frankfurt sowie die BAB 661 Darmstadt / Frankfurt zu erreichen. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Langen ist knapp 15 Minuten fußläufig entfernt. Von hier erreichen Sie mit Regional-, S-Bahn und ICE in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Darmstadt.

Milch vergessen? Hunger? Macht nichts. Zum nächsten Supermarkt sind es nur ein paar Schritte in der Elisabeth-Selbert-Allee. Schnell noch neue Windeln besorgen? Auch kein Problem. Gleich daneben gibt es einen Drogeriemarkt. Komplettiert werden die Einkaufsmöglichkeiten durch einen Discounter.
Nur fünf Minuten brauchen die Kinder bis zur Grundschule Sonnenblumenschule. Außerdem gibt es zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium in Langen. Für die Kleinen wird in rund 20 Kinderbetreuungseinrichtungen gut gesorgt. Und wenn mal mehr als ein Knie aufgeschrammt sein sollte, dann ist es beruhigend zu wissen, dass das Fachärztezentrum und die Asklepios-Klinik mit 400 Betten nicht weit entfernt sind.