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Charmant & komfortabel: Ihr neues Zuhause am Rheinufer-Süd

Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines neu errichteten Stadthauses, das geschützt inmitten der weitläufigen Grünanlagen des Projekts Rheinkilometer423 liegt. Über das Entrée gelangen Sie in die rund 84 m² große Wohnung, die durch ihre kluge Aufteilung sehr großzügig wirkt. Die gegenüberliegende Fensterfront im offen gehaltenen Wohn- und Essbereich sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der Süd-Balkon erweitert Ihren großzügigen Rückzugsort ins Freie. Neben dem Schlafzimmer befinden sich Ihre private Ankleide und das Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Wanne. Das Gäste-WC befindet sich separiert. Auch ein praktischer Abstell- sowie ein geräumiger Kellerraum gehören zur Wohnung.

Stilecht & inspirierend:
Sie sind herzlich eingeladen, sich vor Ort von dem charakteristischen Flair unseres Projekts zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch beim Tag der offenen Tür am Sonntag, den 26. Mai, 14 - 15 Uhr. Sie finden uns in der Max-Pechstein-Straße 1. Oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin mit Ihrem Berater Herrn Schnatterer unter der Nummer 06221 - 9710 44. Gerne stellen wir Ihnen die noch freien Einheiten persönlich vor.

Ausstattung

Modern & zeitlos.
Freuen Sie sich auf eine attraktive Ausstattung in Ihrer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.
* Videosprechanlage
* Aufzug
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne
* separates Gäste-WC
* qualitätvolle Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit
* schöner Eichenparkett
* ansprechender Malervlies
* bodentiefe Fensterfronten
* individuelle Ankleide mit direktem Zugang zum Badezimmer
* praktischer Abstellraum
* geräumiger Keller als weitere Staufläche
* privater Balkon mit optimaler Süd-Ausrichtung

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 35.000€. Ein weiterer Stellplatz kann bei Interesse für zuzüglich 19.500€ erworben werden.

* B: 99,8 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: C
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard

Famos & individuell.
Etwas ganz Besonderes haben wir uns für unsere Käufer am Rheinkilometer423 einfallen lassen. Egal, ob Sie den modernen Industrie-Look oder den romantischen Landhaus-Stil präferieren. Als Extra bieten wir Ihnen nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns wird Ihre Wohnung zu einer Adresse mit individueller Klasse.

Lage

Urban & idyllisch.
Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel für Jung und Alt entwickelt. Direkt vor Ihrer Haustür spielt sich das maritime Leben ab, von dem sich der Mensch schon immer angezogen fühlt: mit Blick auf den Luitpoldhafen, den Rhein und die Parkinsel liegt unser Neubauprojekt Rheinkilometer423 in einem romantischen Gebiet, das keine Wünsche offen lässt. Dicht am lebendigen Trubel der Stadt, umgeben von ruhigem Grün mit Blick ins Blaue. Egal, ob Sie das Wochenende aktiv gestalten oder nach einer anstrengenden Woche die Ruhe auf dem privaten Balkon genießen möchten. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen. Die Rheinpromenade und die Parkinsel laden Sie zum Wohlfühlen ein. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof.

Über 65% des Neubauprojekts Rheinkilometer423 sind bereits verkauft. Sichern Sie sich jetzt die letzten verbleibenden Einheiten auf dem final zu bebauenden Grundstück in direkter Wasserlage am Rheinufer Süd. Gerne stellen wir Ihnen unsere noch freien Appartements vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!