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BEZUGSFERTIG: Reihenhaus-Feeling auf drei Ebenen in der 5-Zimmer-Maisonette mit Einbauküche.

Objektbeschreibung

BESUCHEN SIE UNS IM ZENTRUM BADEN-BADENS und erleben Sie das neue Quartier in VR:
Do-Sa, 10-18 Uhr (Sofienstraße 2). Unser Showroom direkt AM TANNENHOF öffnet immer sonntags von 10-12 Uhr (Hans-Bredow-Straße 20).

Sie haben vorab Fragen oder wünschen sich eine individuelle Besichtigung vor Ort?
Unter T. 07221 3961830 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


ENERGIEAUSWEIS A+. BEZUGSFERTIGE MAISONETTE AM WALD.
Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstanden hier im ersten Bauabschnitt unsere TalraumHäuser: Zwei Gebäude mit einem gemeinsamen autofreien Innenhof in Ihrer Mitte. Nach draußen erweitert werden die Wohnungen durch den Innenhof, in dem sich zwischen Sandkasten, Trampolin und Sitzmöglichkeiten Groß und Klein begegnen können. Beheizt werden die Gebäude durch eine Luft-Wärme-Pumpe (Strom). Für Spitzenlasten gibt es unterstützend eine Gasversorgung. So erreichen die Gebäude einen Energiewert von A+.

VIEL PLATZ AUF DREI EBENEN FÜR DIE GANZE FAMILIE.
Die Maisonette bietet in 5 Zimmern auf 3 Etagen reichlich Platz. Der Eingang befindet in der mittleren Ebene. Hier befinden sich zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne. Ein Stockwerk tiefer, erwarten Sie zwei weitere, großzügig geschnittene Zimmer. Hier befindet sich ein weiteres Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Süd-Ost-Balkon richtet sich zum ruhigen, autofreien Innenhof. Das Highlight der Wohnung erwartet Sie im obersten Geschoss: Der über 38 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse sorgt für Penthaus-Flair.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bei den Fotos handelt es sich um eine beispielhafte Einrichtung.

JETZT INDIVIDUELLE BESICHTIGUNG VEREINBAREN.
Sie möchten sich vor Ort von der bezugsfertigen Neubau-Wohnung überzeugen? Gerne sind wir für Sie da! Sie erreichen Frau Isabell Senci unter der Nummer 06221-9710 78. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

FREUEN SIE SICH AUF DEN KOMFORT EINER NEUBAUWOHNUNG:
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* warmes Eichen-Parkett in den Wohnräumen
* angenehme Fußbodenheizung
* offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
* zwei Tageslicht-Bäder
* Balkon & Dachterrassen: gleich 2 Außenbereiche in 2 Himmelsrichtungen
* Aufzug
* Keller
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für je 28.900 €
* inklusive E-Ladestation
* KfW-55-Standard
* B: 24,60 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wärme-Pumpe / Strom, Erdgas, Bj. 2021

INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG?
Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt 2021 auch die UNESCO hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.