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Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung am Rheinufer-Süd mit gigantischer Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS.
MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN. Wir laden Sie ein zur Besichtigung unseres maritimen Projekts am Sonntag, den 16. Dezember von 14 - 15 Uhr! Lassen Sie sich inspirieren von dem Flair, der besonderen Atmosphäre und dem gewissen Extra. Treffpunkt ist in unserer Musterwohnung in der Max-Pechstein-Straße 1 am Rheinufer-Süd. Die Max-Pechstein-Straße befindet sich östlich der Rottstraße und führt von der Rheinallee zur Rheinpromenade. Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Herr Schnatterer steht Ihnen unter der Nummer 06221 - 9710 44 zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen unsere noch freien Einheiten auch in einem individuellen Termin vor. Wir freuen uns auf Sie!

BARRIEREFREIES ZUHAUSE MIT GIGANTISCHER TERRASSE UND GARTEN.
Die eleganten Stadtvillen und Stadthäuser am Rheinkilometer423 sind eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit vielen Bäumen. Diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss macht es Ihnen möglich, besondere Lebensqualität zu spüren. Neben dem großzügigen Wohn-/ und Essbereich, der sich an die Küche anschließt, stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und zwei modern ausgestattete Bäder zur Verfügung. Die weitläufige Terrasse dieser schönen Wohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf das Gewässer. Sonnenstunden können Sie hier durch die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen rund um die Uhr genießen. Im 193m² großen Garten können Sie schon bald laue Sommerabende in maritimer Atmosphäre genießen.

Ausstattung

ELEGANT, MARITIM-CHIC UND ZEITLOS KLASSISCH.
Die klare Modernität der Stadtvillen schenkt den Gebäuden ein gewisses Selbstverständnis. Freuen Sie sich auf gut geschnittete Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bieten. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Wohnung. Eine freundliche und helle Atmosphäre entsteht. Versprochen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen. Zur attraktiven Ausstattung Ihres neuen Zuhauses gehören:
* gigantische Gartenterrasse zum Sonnetanken aus allen Himmelsrichtungen
* praktischer Hauswirtschafts-/Abstellraum
* Videosprechanlage
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* robuster Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten
* optisch ansprechender Malervlies
* 2 geflieste Bäder mit bodengleichen Duschen
* Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit
* Keller, Tiefgarage & Aufzug

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 23.500€. Ein weiterer Stellplatz kann bei Interesse für zuzüglich 19.500€ erworben werden.

ENERGETISCHE VERSORGUNG.
* Heizungsart: Zentralheizung
* Energieträger: Fernwärme
* Energietyp: Neubaustandard
* Baujahr: 2018
* Neubau/Erstbezug
Der Energieausweis sowie der dazugehörige Wert des Endenergiebedarfs/-Verbrauchs und die Energieeffizienzklasse liegen nicht vor.

FAMOSES EXTRA NUR FÜR UNSERE KUNDEN.
Etwas ganz Besonderes haben wir uns für unsere Käufer am Rheinkilometer423 einfallen lassen. Egal, ob Sie den modernen Industrie-Look oder den romantischen Landhaus-Stil präferieren. Als individuelles Extra bieten wir Ihnen nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns wird Ihre Wohnung zu einer Adresse mit individueller Klasse.

Lage

HAFENPROMENADE: IHRE NEUE ADRESSE.
Urban, zentral und doch unendlich ruhig. Die perfekte Mischung wird Sie überraschen. Und überzeugen. Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel entwickelt.
Vielseitigkeit lautet das Stichwort: Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen. Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Egal, ob quirliger Trubel der Großstadt oder entspannte Stunden am Wasser - der Rheinkilometer423 bietet Ihnen beides. Entscheiden Sie selbst! Und ziehen Sie noch in diesem Jahr in Ihr neues Zuhause.