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Barrierefrei und bezugsfertig – 4 Zimmer mit 47 m² großer Terrasse

Objektbeschreibung

MUSTERWOHNUNGSERÖFFNUNG am Sonntag, 26.06. um 13 Uhr

Herzlich willkommen heißen wir Sie am 26.06. zwischen 13 und 15 Uhr! Besichtigen Sie unsere neue Musterwohnung auf drei großzügigen Ebenen. Komplett eingerichtet stellt sich hier ein ganz neues Wohngefühl ein - das Familienleben kann beginnen. Navigation mit Google: Dettenbachweg 2.

Sie haben vorab Fragen oder möchten Informationen zu unserem KristallHaus im zweiten Bauabschnitt? Frau Stephanie Ohlheiser ist gerne für Sie da: Tel. 06221-971021.


BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN AM WALD - 12 RADMINUTEN IN DIE INNENSTADT

Im schönen Baden-Baden wächst auf dem ehemaligen SWR-Gelände entlang der Hans-Bredow-Straße ein Quartier, das allen Generationen ein neues Zuhause schenkt.

In unserem bezugsfertigen ersten Bauabschnitt finden Sie großzügige Maisonettewohnungen mit 5 Zimmern und 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene - allesamt optimal für den turbulenten Familienalltag geeignet. Die beiden zueinander gewandten Gebäude beherbergen einen autofreien Innenhof in ihrer Mitte. In dieser geschützten Umgebung können sich zwischen Trampolin, Sandkasten und Sitzmöglichkeiten Groß und Klein begegnen.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in circa 12 Minuten zu erreichen, der Wald zum Erholen und Auspowern liegt direkt vor der Haustür.

Ausstattung

BARRIEREFREI MIT 47 M² TERRASSE

Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist bezugsfertig. Sie bekommt Licht von drei Seiten: Große Fenster - alle öffenbar und ohne Mittelsteg - lassen viel Tageslicht in die Wohnung.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über das große geflieste Entrée und können von dort aus in eines der vier Zimmer oder das große Tageslichtbad gehen. Zum Bad gehören eine große Dusche mit Antirutsch-Belag, eine Badewanne und besonders viel Ablagefläche. Außerdem besitzt das Badezimmer ein charmantes rundes Fenster, welches an ein großes Bullauge erinnert.

Der Wohn-/ Essbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung ist mit seinen circa 32 m² sehr geräumig. An diesen schließt sich die offen gehaltene Küche an.

Vom Wohnzimmer und dem daneben liegenden Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse. Diese lädt mit Ihren 47 m² auch an heißen Sommertagen nach draußen ein, da sie nach Nordwesten ausgerichtet ist und auf Ihr auch am Nachmittag angenehme Temperaturen herrschen. Auf ihr befinden sich breite Pflanzbeete zu Ihrer Nutzung.

Auf der Südseite besitzt die Wohnung einen direkten Zugang mit überdachtem Vorbereich zum gemeinsamen und autofreien Innenhof. Mit seinen wunderschönen Pflastersteinen, den Spielgeräten und Sitzmöglichkeiten erweitert er Ihr neues Zuhause um zahlreiche Quadratmeter.

Es lohnt sich diese Wohnung vor Ort zu besichtigen!


FREUEN SIE SICH U.A. AUF:

* barrierefreier Grundriss
* Licht von 3 Seiten
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* Lüften/Durchzug im Sommer möglich
* großes gefliestes Entrée
* warmes Eichen-Parkett in den Wohnräumen
* angenehme Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* 47 m² große Terrasse mit Pflanzbeeten
* direkter Zugang zum gemeinsamen Innenhof
* bezugsfertig
* praktischer Keller
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 25.900 €
* KfW-55-Standard
* B: 24,60 kWh/(m²*a), A+, Strom, Erdgas, Bj. 2021
* gemeinsamer autofreier Innenhof mit Trampolin und Sandkasten

Sie möchten uns spontan am Samstag oder Sonntag erreichen? Ihr Kontakt am Wochenende: Herr Jörg Schnatterer, T. 017613971044.


INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG?

Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.

Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt mit seinem inspirierenden Charakter keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch.

Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt 2021 auch die UNESCO hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.