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Adrettes Wohnen am Rheinufer Süd: großzügiges Zuhause mit Süd-Balkon

Objektbeschreibung

RHEINKILOMETER423: KEINE WÜNSCHE BLEIBEN OFFEN.
Eine traumhafte Lage direkt am Luitpoldhafen mit herrlichem Blick auf das Wasser und die Parkinsel bietet diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Durch das Entrée gelangen Sie in Ihr neues Zuhause, das sich über das komplette 1. Obergeschoss der Stadtvilla mit insgesamt nur 5 Wohnungen erstreckt. Das elegante Gebäude ist eingebettet in eine parkähnliche Anlage, die das gesamte Bauprojekt Rheinkilometer423 umgibt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt sehr viel Licht in die freundlichen Räume. Zwei Bäder, darunter eines mit bodengleicher Dusche und Komfort-Wanne ausgestattet, sowie zwei Abstellräume bieten genug Platz für all Ihre Utensilien. In den drei Schlafzimmern haben Sie durch einen optimalen Zuschnitt gute Einrichtungsmöglichkeiten. An den sehr hellen und offenen Wohn-/Essbereich schließt sich ein großzügiger Balkon, der Sie zu privaten Sonnen-Stunden einlädt.

INSPIRIEREND: BEIM TAG DER OFFENEN TÜR ÜBERZEUGEN.
Wir laden Sie herzlich ein, bei einem Rundgang mit uns den maritimen Flair, die besondere Atmosphäre an der Rheinpromenade auf sich wirken zu lassen: SONNTAG, 20. JANUAR, 15-16 Uhr. Sie finden uns in der Max-Pechstein-Straße 1 direkt am Rheinufer. Die Max-Pechstein-Straße ist die Verlängerung der Rottstraße und führt von der Rheinallee zur Rheinpromenade. Oder vereinbaren Sie ein individuelles Gespräch mit uns unter 06221 - 9710 44. Gerne stellt Ihnen Ihr Ansprechpartner Herr Jörg Schnatterer die noch freien Einheiten in einem auf Ihre Wünsche abgestimmten Termin vor. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

MODERN: EINE AUSSTATTUNG WIE FÜR SIE GEMACHT.
Elegant, maritim-chic und zeitlos klassisch. So einfach und doch klar. Freuen Sie sich auf gut geschnittene Räume, die Ihnen viel Freiraum zur individuellen Entfaltung bieten. Zur attraktiven Ausstattung dieser Wohnung gehören:
* Videosprechanlage & Aufzug
* elektrisch gesteuerte Raffstores
* robuster Eichenparkett mit weißen Holzsockelleisten
* optisch ansprechender Malervlies
* privater Süd-Balkon
* klassisches En-suite-Bad & separiertes Gäste-Bad
* bodengleiche Dusche
* Qualitäts-Sanitärprodukte von namhaften Herstellern, bspw. Hans Grohe und Duravit
* praktische Hauswirtschafts-/Abstellräume
* Keller & PKW-Stellplatz in der Tiefgarage

Auf Wunsch ist der Erwerb eines zweiten Stellplatzes für zuzüglich 19.500€ möglich.

INFORMIEREND: DIE ENERGETISCHE VERSORGUNG IHRES ZUHAUSES.
* B: 139,6 kWh/(m²*a)
* Energieeffizienzklasse: E
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2018
* Energietyp: Neubaustandard

INSPIRATION: WIR MÖCHTEN, DASS SIE SICH WOHLFÜHLEN.
Ihnen fehlt das gewisse Extra in Ihrer Einrichtung? Sie möchten einen ganz neuen Stil umsetzen? Als individuelle Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses am Rheinkilometer423 eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Herrn Sven Gimbel an. Auf Ihre Wünsche abgestimmte Lösungen, persönliche Details und neue Stile: gemeinsam mit uns können Sie Ihre Träume verwirklichen.

Lage

HAFENPROMENADE: PULSIERENDES LEBEN.
Ihre neue, klangvolle Adresse. Urban, zentral und doch unendlich ruhig. Die Mixtur wird Sie überraschen! Und überzeugen. Das Rheinufer-Süd hat sich in rasanter Geschwindigkeit zum attraktiven Wohnviertel entwickelt. Die architektonisch anspruchsvollen Gebäude bieten eine besondere Lebensqualität. Im gesamten Bauprojekt Rheinkilometer423, in dem 48 Wohnungen in 2 Bauabschnitten entstehen, sind über 50% bereits verkauft. Laufen, Rudern, Radfahren oder einfach spazieren gehen. Vielseitige Aktivitäten sind hier Programm. Die Rheinpromenade und die Parkinsel bieten viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Vom Berliner Platz aus gelangen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten zum Mannheimer Hauptbahnhof. Egal, ob quirliger Trubel der Großstadt oder entspannte Stunden am Wasser - der Rheinkilometer423 bietet Ihnen beides. Entscheiden Sie selbst!

www.rheinkilometer423.de