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3m Raumhöhe und 56 m² Dachterrasse – modernes Penthaus für Sonnenliebhaber

Objektbeschreibung

SHOWROOM & KUNSTRAUM - sonntags, 10-12 Uhr

Wir laden Sie herzlich ein sich in unserem SHOWROOM über die Eigentumswohnungen AM TANNENHOF zu Informieren und die Ausstellung "Schönheit der Stille" von Beatrix Bossle und Jochen Steinmetz zu besuchen.

SHOWROOM und KUNSTRAUM sind immer sonntags zwischen 10 und 12 Uhr für Sie geöffnet. Hans-Bredow-Straße 20, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Sie haben vorab Fragen oder wünschen sich eine individuelle Besichtigung vor Ort?
Unter T. 07221 3961830 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


BLICK AUF BADEN-BADENS GRÜNE BERGE

Erfahren Sie mehr über unsere besonderen Kristallhäuser mit gehobenen Eigentumswohnungen. Die Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle stehen sich die Gebäude nicht frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt.
Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen und den Loggien kreiert eine formale Einheit - mit zurückhaltender Eleganz.
Die Lage am Waldrand sorgt im Sommer für angenehme Durchlüftung und niedrigere Temperaturen als in der Innenstadt.

Ausstattung

WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.

Freuen Sie sich auf 3-Zimmer verteilt auf 138,59m² mit großzügigen 3 Metern Raumhöhe.

Highlight des Penthauses ist die ca. 56m² große Terrasse mit Westausrichtung und Blick auf das historische Gebäude Tannenhof. Zugänglich ist die geräumige Terrasse sowohl über den Wohn-/Koch-/Essbereich als auch über die beiden Schlafzimmer.

Das Penthaus verfügt über ein Duschbad mit Tageslicht und ein Wohlfühl-Bad mit Badewanne.


FREUEN SIE SICH U.A. AUF:

* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 3 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage à 30.000€
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald


ENERGIEANGABEN:

* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend


INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG

Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.

Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.