3-Zi-Whg mit 2,70m Raumhöhe
Objektbeschreibung
BESUCHEN SIE UNS IM ZENTRUM BADEN-BADENS und erleben Sie das neue Quartier in VR:Do-Sa, 10-18 Uhr (Sofienstraße 2). Unser Showroom direkt AM TANNENHOF öffnet immer sonntags von 10-12 Uhr (Hans-Bredow-Straße 20).
Sie haben vorab Fragen oder wünschen sich eine individuelle Besichtigung vor Ort?
Unter T. 07221 3961830 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
EINE BESONDERE KAPITALANLAGE
In schöner Hanglage auf dem ehemaligen SWR-Gelände, entlang der Hans-Bredow-Straße, entsteht das neue Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und gewachsenem Wohngebiet.
Die fünfeckige Grundfläche der Kristallhäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle stehen sich die Gebäude nicht frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben.
Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen und den Loggien kreiert eine formale Einheit - mit zurückhaltender Eleganz.
Ausstattung
WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.* offener Wohn-/Essbereich
* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
