2-Zimmer-Wohnung in gewachsenem Wohngebiet – Bushaltestelle “SWR” 1min zu Fuß
Objektbeschreibung
SHOWROOM GEÖFFNET: FREITAG, 26. Mai, 12-15 UHR (Hans-Bredow-Straße 20, Baden-Baden). Erfahren Sie alles über das neue Quartier "AM TANNENHOF", in dem Eigentumswohnungen mit 2-4 Zimmern und Loggia oder Dachterrasse entstehen.Ausstattung
Diese geräumige, helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine nach Südwesten ausgerichtete Loggia und eine Raumhöhe von 2,70m in den Wohnräumen.Weitere Ausstattungshighlights:
* elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Abstellraum
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für zzgl. 30.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald
ENERGIEANGABEN:
* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend
Lage
LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.
