Objektsuche

12 Radminuten in die Innenstadt, eine Minute mit dem Mountainbike in den Wald

Objektbeschreibung

SHOWROOM & KUNSTRAUM - sonntags, 10-12 Uhr

Wir laden Sie herzlich ein sich in unserem SHOWROOM über die Eigentumswohnungen AM TANNENHOF zu Informieren und die Ausstellung "Schönheit der Stille" von Beatrix Bossle und Jochen Steinmetz zu besuchen.

SHOWROOM und KUNSTRAUM sind immer sonntags zwischen 10 und 12 Uhr für Sie geöffnet. Hans-Bredow-Straße 20, Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Sie haben vorab Fragen oder wünschen sich eine individuelle Besichtigung vor Ort?
Unter T. 07221 3961830 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


BLICK AUF BADEN-BADENS TOPOGRAFIE

Auf dem ehemaligen SWR-Gelände, entlang der Hans-Bredow-Straße, wächst seit 2020 das Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet.

Im dritten Bauabschnitt entstehen unsere KristallHäuser mit gehobenen Eigentumswohnungen. Die fünfeckige Grundfläche der KristallHäuser macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegenüber - es ergeben sich wertvolle Zwischenräume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die schöne Hanglage verstärkt diesen Effekt. Die ebenmäßige Gestaltung der Fassaden mit ihren großen Fensterflächen und den Loggien kreiert eine formale Einheit - mit zurückhaltender Eleganz.


BEREITS FERTIGGESTELLT: DER 1. BAUABSCHNITT.

Sie interessieren sich für unsere bereits bezugsfertigen Wohnungen im 1. Bauabschnitt?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06221-971044.

Ausstattung

WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.

Die helle 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche und einen praktischen Abstellraum.

Das Highlight der Wohnung ist die circa 20 Quadratmeter große Terrasse, auf die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer gelangen.


FREUEN SIE SICH U.A. AUF:

* große Fenster für viel Licht im Inneren
* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen
* elektrische Rollläden
* angenehme Fußbodenheizung
* Landhausdielenparkett in Eiche geölt
* bodengleich geflieste Dusche
* Aufzug
* Kellerraum
* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich
* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 60.000€
* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend
* 15 Radminuten zum Festspielhaus
* zwei Minuten zu Fuß bis in den Wald


ENERGIEANGABEN:

* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)
* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus
* Baujahr 2025
* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehend


INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG

Als Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.

Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.